開發商銷售樓盤隱藏5大貓膩，你還在傻傻地上當受騙嗎？

“自古真情留不住，唯有套路得人心”。為了讓購房者儘快交錢籤合同，開發商在銷售樓盤時可謂是無所不用，甚至不惜採取違規手段來誘導購房者。一旦購房者沒有發現其中的貓膩，那買房可就會遇到許多麻煩了！只是，普通購房者很難發現銷售中的貓膩，結果任人宰割了！在此，小編要說的是，開發商銷售樓盤隱藏以下5大貓膩，你還在傻傻地上當受騙嗎？

捂盤惜售

1.採取捂盤惜售

為了製造供不應求的假象，也為了抬高房價，更為了製造恐慌，開發商最常用的套路就是捂盤惜售了。就比如我們最常見到的特價房，這就是開發商捂盤惜售的套路之一。如果你看到房源不足了，千萬不要著急，這也許是開發商在捂盤惜售。如果你匆匆忙忙簽了合同交了錢，等到事後冷靜下來，想要拿回購房款可就難辦了！

2.房屋產權縮水

在買房時，開發商明明承諾房子的產權是70年，結果在交房時才發現產權僅為40年或者50年。當你找開發商理論時，他就會以申報材料沒有過關，或者房管局那邊只讓辦成這樣等為藉口，總之，就是不讓你退錢，也不會給你退錢。因此，大家在買房時一定要注意明確房屋的產權問題，最好在購房合同中形成書面文字，以便在發生糾紛時更好地維權。

認籌金

3.新盤認籌火熱

一般來說，在新樓盤開售之初，開發商都會先舉行認籌活動，並許諾“認籌金1萬抵5萬”！你以為認籌是在佔便宜，但是隨著認籌人數的不斷增加，開發商在真正賣房時可就會漲價了。如果你不買，認籌金可是不退的；但是，如果你繼續交易，那認籌金明顯毫無用處。所以，大家在參加認籌活動時，一定要有書面合同來保護自己的合法權益。

4.代理商手段多

在售樓處，並非所有的工作人員都是開發商的人，而是以代理商居多。在賣房子，他們往往會許下眾多美好的口頭承諾，以此來達到儘快簽約的目的。等到你真的交錢了，代理商就會以開發商那邊情況有變來搪塞你，從而讓你多花錢不說，還不買不到好房子。因此，在買房前，大家一定要了解優惠的詳細情況，並最好寫進書面協議。

五證不全

5.五證不全就開售

也有一些開發商，在五證沒有辦齊的時候就出售房屋，搞內部認購。大多數的人可能不會注意，往往交了訂金卻發現遲遲不能交房。而你在籤合同的時候，質疑五證，往往得到的藉口都是正在辦理，下個月就辦好。在此，小編提醒大家，若發現開發商五證不全，那最好還是別買了，否則你就是花錢給自己找麻煩！

正所謂“買的不如賣的精”。你以為佔了開發商的便宜，殊不知，開發商可是衝著你的購房款去的，稍不注意，不僅房子沒了，購房者還拿不回來！所以，小編提醒廣大購房者，開發商銷售樓盤隱藏以上5大貓膩，你還在傻傻地上當受騙嗎？