融信債券價格大幅波動背後，前5月僅完成去年銷售額的19%

財聯社6月17日訊（編輯 劉海）閩系房企融信（福建）投資集團有限公司（以下簡稱“融信”）因債券價格大幅波動，進入市場視野。6月16日，“19融信01”跌近19%，17日該券漲超20%，截至發稿日，融信未對近期價格波動公開給予說明。此前，融信已對公司旗下兩隻行權日臨近的債券實施增信措施，由兩家公司提供質押擔保，穩定市場情緒。資料顯示，融信未來兩個月有4只債券行權日臨近，規模合計51億元，關聯公司融信中國控股有限公司（以下簡稱“融信中國”）存量美元債年內到期規模摺合46億元人民幣。債務負擔較大的同時，融信中國五月份銷售額同比下降63。6%。

市場人士認為，融信債券價格大幅波動背後，是其沉重的債務到期負擔。企業預警通資料顯示，融信目前存量債券10只，規模為107。74億元，其中，公募債為71億元人民幣。未來兩個月，融信有4只公募債券需行權，涉及規模為51億元人民幣。境外方面，據久期財經顯示，融信中國控股有限公司目前存量美元債6只，年內到期規模為6。88億美元，摺合人民幣46億元左右。

面對債務到期負擔，融信中國前五個月的銷售額在下滑。

6月2日，融信中國連同其附屬公司及其聯合營公司釋出截至2022年5月未經稽核運營資料。前五月集團總合約銷售額約為人民幣296。4億元，合約建築面積約為1，46萬平方米，僅完成2021年全年銷售額的19%；五月總合約銷售額為50。7億元，而在2021年五月集團總合約銷售額為139。4億元，同比下降63。6%。該公司2021年審計報告顯示，其2021年全年合約銷售金額約人民幣 1555 億元，合約建築面積約為 734 萬平方米。

銷售不暢，為避免公司出現債務違約影響正常經營，融信早已作出努力。6月7日，融信對公司旗下兩隻債券“19 融信 01”、“19 融信 02”實施增信措施，由上海嵐町房地產開發有限公司、鄭州融築房地產開發有限公司提供質押擔保。具體如下：

市場人士指出，從公司實施增信措施的情況來看，融信此次很有誠意。

從融信的財務基本面來看，公開財報顯示，2021年末公司總資產2342。22億元，總負債1755。22億元，資產負債率為74。94%。截至2021年末，融信有息債務合計378。81億元，短期債務為145。71億元，貨幣資金217。35億元（其中受限貨幣資金64。83億元），能覆蓋短期債務；長期債務238。02億元。融信2021年營業收入為338。10億元，同比減少30。35%，淨利潤為12。16億元，同比降低43。72%。

本文源自財聯社 劉海