樓體保溫層脫落 天冷前能修好嗎？

“ 這供暖期剛到，冷的日子在後頭呢，樓體的保溫層卻掉了，讓我們怎麼過？”

10 月 26 日，瀋陽市蘇家屯區 “ 頂盛國際花園 ” 一期 23 號樓，33 樓至 29 樓間的北側外牆保溫板突然脫落，險些砸到小區居民。而且 28 樓以下牆體保溫板已經脫離牆面，有隨時脫落的危險。居民在驚歎危險的同時，也為房屋，保溫效果擔憂。

居民和物業看過現場後認為是質量問題，“ 頂盛國際花園 ” 開發商 “ 瀋陽港聯房地產開發有限公司 ” 一位開發工程部張姓經理勘查後也認同此說法，張經理表示將聯絡建築單位進行維修。

頂樓保溫板脫落 幸好當時樓下無人經過

10 月 26 日，蘇家屯區 “ 頂盛國際花園 ” 一期 23 號樓北側樓下突然傳出一陣悶響，小區居民尋聲望去，發現樓下一片狼藉，散落著大小不一的保溫板碎塊。

抬頭望去，居民發現 23 號樓從頂樓至 29 樓的外牆保溫板大面積脫落。

“ 幸虧當時樓下沒人經過，不然這些帶著硬水泥塊的保溫板砸到人後果不堪設想！” 居民劉先生談到此事仍心有餘悸。

劉先生說，該棟樓體北側為小區綠化帶，那天他碰巧路過，險些被傷到。

昨日，遼瀋晚報記者來到 “ 頂盛國際花園 ” 一期 23 號樓，在 33 層消防連廊近距離觀察發現，脫落保溫板的牆體殘留著一些水泥塊和寥寥無幾的固定栓釘。在 28 層以下外牆部位，保溫板已經脫離牆面，搖搖欲墜，有隨時脫落的危險。

供暖期來臨居民表示影響室內保溫

23 號樓居民王先生表示，保溫板的脫落除了危及居民安全外，對一些居民室內的供暖保溫也造成了很大影響。

保溫板掉落位置位於樓體北側，這裡本就是溫度較低的部位，在供暖期來臨之際沒想到雪上加霜。

“ 冷的日子在後頭呢，樓體的保溫層卻掉了，讓我們怎麼過？” 幾位居民紛紛表示對室內保溫的擔憂。

居民表示小區在 2015 年 9 月交付使用，在 2017 年這棟樓就出現過保溫板脫落的現象，記者在現場也看到了樓體外明顯的修復痕跡，這回再次發生類似的事情。

居民找到小區物業，物業的負責人宋女士到現場檢視後，認為存在工程質量問題，於是聯絡 “ 頂盛國際花園 ” 的開發商瀋陽港聯房地產開發有限公司。

宋女士表示，開發公司與施工單位溝通後，施工單位稱小區距離交付使用已經超過兩年，過了質保期。但宋女士並不認同這種說法，她表示這屬於質量問題，與是否在質保期並無關係。

開發商說工程質量問題將聯絡施工方維修

昨日，記者與瀋陽港聯房地產開發有限公司開發工程部一位張姓經理取得聯絡。

張姓經理表示他在現場觀察後發現一些問題，“ 一般一張保溫板 6 至 8 個固定點，現場只看到 2 到 3 個，這是嚴重不足，保溫板沾灰的粘接面正常施工規範要求不少於板面粘接面積的 40%，但是從現場的情況來看連 20% 都不到，釘的錨固長度應該 2。5 釐米，現在看這個長度也不夠，牆體基層也比較粗糙，存在沒有平整的部位，基層比較差，綜合這些原因導致的這個局面 ”。

張姓經理還表示，園區 20 多萬平方米建築面積，只有這一棟樓出現這個問題，並且之前出現過一次，目前再次出現，證明不是偶然，“ 說明工程質量確實有問題。”

張經理表示，公司將責成施工單位儘快維修，之後小區其餘樓體的問題隱患，公司也將留存證據，將來如果走訴訟程式，也是公司和施工方之間的問題。

遼瀋晚報 ZAKER 瀋陽記者 崔晉濤

【來源：遼瀋晚報 ZAKER瀋陽】

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