申請式退租和拆遷到底有什麼區別？不要理解錯了！

今天跟大家聊這樣一個話題申請人退租的核心，你可別理解錯了北京如火如荼的開展了申請退租實際申請退租就為了保護這些歷史文化街區歷史文化的這種建築物而採取的一種方式，但是可能有很多老北京人對申請而退租有各式各樣看法，我簡單來談談，其實被很多人誤解或者理解錯了。

第一，申請退租它不是騰退不是拆遷就是非騰退非拆遷，那申請人退租為什麼不是拆遷騰退，拆遷跟騰退是強制性的，這個可以租是非強制性的，拆遷實際是為了徵地，而你原來住的地方徵收了，無論是國家政府還是具有商業性質的開發商徵收以後作為商業用途，他作為開發變成自己的一些增值的價值，同時拆遷跟騰退具有強制性，也就是你不走那法院可以強制執行，這個是有強制性這非常關鍵了，申請人退租它沒有強制性，你自願你可以走，可以不走，這一點是一個最大的核心。

第二，剛才講到了第二個核心就是自願是申請，為什麼自願是申請的，其實剛才跟第一點是相輔相成的，一個是強制一個非強制，你可以不走，你覺得不合適，說政府給的所謂的補償，那我不合適，政府給的對應的地區這個房子共有產權房或者公租房，我不滿意你可以不走，你還可以進行申請裝修，它有很多種方式，所以他不具有強制性，它是自願行為。

第三，最核心的就是申請退租，它是非獲利性的一個補償，申請類都不像剛才咱們講的拆遷或者騰退，以前的拆遷，騰退給一定的補償，獲取一些所謂的暴利。我舉一個例子，大家都知道北京朝陽區的大望京村，那大望江村的拆遷哪家哪戶不弄個千八百萬 ，賓士、寶馬、奧迪的4S店專門開到這個大望京村去，村裡面服務設為分服務部，所以你就看到了這個拆遷騰退與申請退租的不同了，那申請退租他是非暴力的非獲利的，政府也不叫給你分房，是給你對應的相關你可選擇的這個地方去買房，給你貨幣補償，然後給你購物產權房或者承租公共性租賃用房，就是給你對口的，當然你也可以不選擇政府給對接的這些專案，你還可以選擇買商品房，給的是你貨幣，給你對接相關的你符合條件的這個公共產權房或者公租房了，這三個核心是重點點。

這三個核心作為很多在騰退區的承租戶，顯然就把他和拆遷混淆了，認為你看這我也拆遷，甚至有的人就說了，反正就換一種方式，那換一種方式讓我走，這個其實簡單的說是你表面的理解錯了，實際上性質也是不一樣的，所以今天我簡單說說這個申請退租，三個核心點不走也好，你覺得不合適也好，是因為你永遠抱著原來拆遷跟騰退，跟現在所謂申請退租這兩個對比的這麼一個結果，因為今後北京肯定老舊平房以及二環裡面的這些授予歷史文物保護街區的，這些地方不再會有什麼拆遷，騰退了一定是申請退租東西城，再擴充套件到其他一些重點區域，如果您還抱有說，那我就是不走，或者說我覺得不合適，您可以選擇繼續留下。

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