“我實名舉報這家開發商！”｜315,杭州融信業主們再也坐不住了！

3500元/㎡裝標，50萬裝修款多嗎？

多啊，普通老百姓需要攢幾年。

50萬裝修款少嗎？

少啊，它甚至買不到開發商的一個空調外機。

——自沐瀾業主公眾號

融信沐瀾

，在7月10日-7月13日交付，本以為專案圓滿交付，但在7月14日晚融信沐瀾業主公眾號釋出了一條《

致杭州政府的一份公開信

》。

這份公開信其實是一份舉報信

，舉報的是杭州融信在沐瀾專案上的

無恥之尤

。

01

非法簽訂《補充協議》 只為規避風險給業主挖坑

購房合同簽訂期，開發商以

不籤協議不退首付款為由脅迫部分業主簽訂補充協議

。

還

假借蓋公章名義滯留業主購房合同，夾帶“私貨”強迫業主接受

未

經過工商行政部門和房管部門備案的

《補充協議》

。

而這份補充協議內為融信處處避責，為沐瀾業主處處設坑：

1、

沐瀾示意檔案中展示的環境和配套不作數，且無約束想改就能改

2、開發商違約賠付不超過已付房款的10%，且要求業主放棄提告權

3、

樣板房內任何展示只做參考，且對融信沒有約束，想咋造就咋造

4、

住宅樓幢所在位置的變化，融信可以隨意調整，不需與業主交代

5、

入住後公區內廣

告費收入，歸融信

及融信物業所有，跟業主無關

6、

沐瀾在銷售過程中作出的任何承諾，只要沒寫進合同都是無效的

7、

“附件合同”被餘杭監管局打臉，且要求整改內容直至交付還未整改

02

樓盤交付成品質量差3500元/㎡裝標縮水嚴重

1、

用黃沙填充樓梯，導致樓梯載荷不足，且梯面寬度存在2cm的誤差

2、

門框脫落、踢腳線懸空、牆面開裂滲漏黴變、牆體傾斜等室內問題層出不窮

3、

公共區域減配、髒亂、破損，且10幢區別對待消防樓梯成水泥檯面

4、

部分割槽域外立面不平，呈波浪牆

5、

人車分流成“空談”、訪客停車位緊挨著兒童遊樂區

6、

小區大門、園林佈局、園區水景與售賣時所宣傳的減配嚴重

7、裝修材料偷樑換柱 3500元/㎡裝修標準縮水嚴重

合同精裝修標準為3500元/㎡，裝修報價明細中開發商將區域性工程按照全屋面積報價，明顯欺騙購房者，經過測算，明顯發現報價虛高問題。

舉例摘要如下：

（按上疊125平方房屋面積測算）

1、戶內門*3、 衛生間門*2、 廚房門*1：125㎡*169元單價=21125元/戶（平均3520元/門）

臥室門合同顯示：

PVC覆膜門

（肯帝亞或金迪），經詢價金迪木門DR10R-003木門價格也就2380元，而PVC覆膜門價格要遠低於木門。

2、吊頂：125㎡*256元單價=32000元/戶

3、玄關櫃*1、衛浴櫃*2：125㎡*135元單價=16875元/戶 （平均每個5625元）

4、淋浴房*2：125㎡*50元單價=6250元/戶（平均每個3125元）

5、牆地磚：125㎡*447。76元單價=55970元/戶 （現場看房，發現磚的檔次並不高）

裝修所有地磚規格為60cm*60cm， 1㎡約2。77片地磚，單片地磚摺合人民幣約160元，市場同類磚單片價格約60元，價格相差太大，何況開放商是集採價。

地板和地磚明顯

重複計算

，欺騙購房者，舉例摘要如下：

1、地板與地磚重複報價（相當於鋪設2遍125㎡）

2、地板：125㎡*115元單價=14375元/戶 （上疊42㎡，摺合350元/㎡）

備註：聖象12mm實木複合地板市場價在150元/㎡左右

以下是E2

戶型3500

標準和市場詢價對比表：

沐瀾專案精裝修工程價格組成表：

03

車位價格不公示，欺詐業主同區域車位不同售價，價差7萬

開發商違反《關於進一步規範商品房銷售現場公示和代理銷售行為有關事項的通知》，不公示地下車位（庫）價格承諾書。售賣車位看客下菜，同一個小區，同樣區域的車位，不同業主購買價格不一致，價差高達7萬元，嚴重損害了業主知情權和公平交易權。

04

樓盤銷售時存在虛假宣傳佔用公共資源，侵害業主利益

融信沐水瀾軒3號樓地下層高

銷售時承諾為5.8米高，實際只有3米，消失的2.8米空間居然成了公共停車場

。

在購房前房子已經結頂，房子內部的結構開發商的人員應當已知曉，而作為開發商卻在售賣時信誓旦旦謊稱3號樓下疊墅將贈送層高5。8米的雙層地下室，此欺詐行為嚴重損害了購房者利益。

沐瀾3號樓地下室實際層高和宣傳不符：

開發商對外宣傳139㎡下疊墅贈送的地下室有5。8米層高，3號樓實際交付只有3米。

下疊樣板間實拍圖（5。8米）

融信沐瀾

10號樓4單元電梯被圈入物業專用

，

以至於業主無法正常使用

。且

公共區域比相對其他單元縮減一半

，買賣時未做到提醒告知義務，侵犯業主的知情權。

05

融信沐瀾業主訴求

1、

取消原《商品房買賣合同》補充協議

2、融信方公佈合理的裝修價格預算明細，針對裝修中存在的價格不合理部分，

補償裝修差

價

。

3、整改融信沐水瀾軒小區室內裝修質量問題和公共區域設施，並制定裝修整改計劃表，實際落實公共區域與室內各項整改條目並

接受業主監督

。

4、融信方公示地下車位（庫）價格承諾書，重新擬定車位價格標準，對於高於車位標準價購買者，

退還車位差價

。

5、針對10幢4單元

電梯問題

制定解決方案，並及時落實執行到位。

6、針對3幢四個單元的下疊業主的地下室

層高問題

，

制定解決方案。

06

圈姐說

維權

，是雙輸的事情，

萬不得已，誰都不願

。沐瀾業主如今以舉報信來維權討說法的方式，也是被融信方

無下限的漠視與嘲弄之後的無奈之舉

。

而融信，你在杭州2020年上半年拿地金額排名第四。

此舉可看出，

你絕對不是做“一錘子買賣”的開發商，但為何在處理融信沐瀾問題上屢屢不線上？

我一直認為，

出現問題不可怕，可怕的是解決問題的態度

。希望融信能正視問題，解決問題。

畢竟，對於沐瀾業主而言，最不想遇到的是：

房子交付了，他們卻“住不進去”

。