掌握這幾點，輕鬆避免裝修質量通病

導讀：裝修中有很多常見的質量通病，只要我們掌握正確的施工方法，監督工人師傅不要偷工減料，那麼就能輕鬆避免這些質量通病。

今年春節，一個朋友給小編看了他所在小區的業主微信群，裡面全是爆料家裡出現的各種質量問題。朋友小區的房子是房地產商統一裝修，精裝修交付的。房子位於市中心不錯的地段，交通便利，配套設施齊全，因此買房時單價也不便宜。現在才交房兩年，房子就出了各種質量問題，施工單位又以裝修內容質保兩年為由拒絕維保。這讓朋友和小區其他業主很是氣憤。

小編看了他們提出的問題，都大同小異，是一些常見的質量通病。其實在我們自己裝修施工過程中稍加註意就能輕鬆避免的。經過整理，主要有以下幾個方面的質量問題和防治措施和大家分享。

01

衛生間返臭

返臭是一個很讓人頭疼的問題，因為總是有一股難聞的氣味，卻找不到位置所在。

普通地漏不具備防臭功能

衛生間返臭主要原因：

沒有使用防臭地漏。

排水管沒有設定存水彎。

馬桶排汙管錯位，沒接好。

衛生間沒有放坡，瓷磚內部長期存在積水。

那麼針對這種問題，該怎麼防治呢？

預防：

施工前做好交底，按要求做好衛生間排水坡向，設定好存水彎，選購質量好的防臭地漏。

治理：若已經施工完成，出現返臭現象，則需要逐項排查原因。

更換防臭地漏。

重新安裝馬桶密封圈。

重新安裝馬桶密封圈。

02

牆紙發黴

牆紙發黴是一個非常常見的質量問題，不僅會使牆紙長斑、變色、起泡，還會散發強烈的黴味，滋生細菌，對家人健康十分不利。

牆紙發黴的牆體

牆紙發黴的主要原因

瓷磚做美縫，邊角全部用防水膠填實。

瓷磚做美縫，邊角全部用防水膠填實。

在陰雨天氣多、潮溼不通風的環境中牆紙易滋生黴菌。

：

施工沒有按照正常的工序進行或者牆體基層處理未乾透就鋪貼牆紙，裡面存留水汽。

環境潮溼。

特別是與衛生間、陽臺等連線的房間牆下角易產生牆紙發黴現象，多是因為這些有睡的區域防水沒刷到牆面，水汽沿著牆體滲透過來。

牆紙發黴的防治措施：

施工不當。

做好衛生間的防水工作、牆體基層批膩子、刷基膜、貼牆紙每一道工序必須等上一步工序乾透方可進行。

防水沒做好。

輕微發黴可採用酒精擦拭清理即可；發黴嚴重的必須撕開牆紙、剷除牆面基層，重新鋪貼，鋪貼完成後保持居家通風乾燥。

03

乳膠漆開裂

牆頂面塗料施工中，乳膠漆開裂是非常普遍的問題，瞭解清楚他的原因和防治方法，就不會再頭疼了。

吊頂基層轉角加固措施

乳膠漆開裂的主要原因：

牆紙鋪貼前：

吊頂轉角處基層未採取加固措施、牆面新舊牆體交接處抹灰基層沒有掛網連線等。

牆紙鋪貼後出現發黴：

吊頂內的電風扇、空調風管未單獨受力，震動時底部觸碰到吊頂龍骨。以及其他的原因的人為打擊等造成開裂。

基層不牢。

乳膠漆塗刷厚薄不均勻，產生流墜現象，容易造成開裂。

乳膠漆開裂的防治措施：

外力碰撞、震動。

：吊頂內龍骨基層轉角處、新舊牆體交接處一定要採取加強措施。；大型燈具、風扇、中央空調管等需單獨就吊杆，不能和吊頂龍骨共用。；乳膠漆需攪拌充分，均勻分次塗刷。第二遍塗刷乳膠漆應等到第一遍乾透後進行。

乳膠漆塗刷不均勻。

：需剷除開裂部位的乳膠漆及膩子基層，採用拉法基找補，貼牛皮紙或網格布加強，乾透後再塗刷乳膠漆，做好成品保護。

04

瓷磚空鼓

瓷磚空鼓會引起牆地面不平整，瓷磚鬆動，特別是牆面瓷磚空鼓造成瓷磚脫落，存在很大的安全隱患。

衛生間牆磚易空鼓

瓷磚空鼓的主要原因：

乳膠漆施工前

牆面抹灰強度不夠，易造成瓷磚空鼓。

乳膠漆施工後

基層平整度偏差過大，抹灰厚度不同，會導致收縮不一致。

基層強度不夠。

釉面磚鋪貼前要充分的浸泡溼潤，未泡水的瓷磚貼上去，瓷磚會吸收砂漿裡的水分，致使砂漿無強度而空鼓。

基層不平整。

瓷磚貼好後過早被踩踏會造成砂漿受力不均，伸縮率不均勻進而引起瓷磚空鼓。

瓷磚空鼓的防治措施：

瓷磚未充分浸水溼潤。

做好基層處理，牆面剷除平整，塗刷牆錮；鋪貼前將瓷磚充分泡水；控制好水泥砂漿的配合比。

鋪貼完成後過早踩踏。

已經空鼓的地磚可以採取灌漿法補實，牆磚出現空鼓必須敲掉重新鋪貼。鋪貼後的瓷磚要保護兩天達到強度方能上人。

05

石材返鹼

裝修花了很大代價將客廳和餐廳鋪了石材，做完結晶鏡面後非常的漂亮。可是沒過幾個月地面就出現了大量的花斑，石材返鹼讓人很不舒服。

大理石地面返鹼

石材返鹼是指石材在鋪裝時使用的水泥中的鹼性物質，以及石材中所含的鹽分，在水的作用下，經石材中的微孔、毛細孔析出石材表面，形成的結晶現象。鹽鹼與水和其他物質不停的析出、反應，造成石材表面崩坑、粉化，導致石材失光、失色。

瓷磚鋪貼前預防：

石材返鹼的防治措施：

瓷磚鋪貼後治理：

石材在鋪貼前一定要塗刷六面防護，相當於在石材表面做一層防水層，組織與水發生化學反應的鹼性物質透過毛細孔析出石材表面。現場加工切割過的石材側面也要二次塗刷防護劑。

石材返鹼與潮溼共生，石材返鹼產生的三要素：水、水泥和石材的多孔性。

。水泥的鹼性較大，用石材粘接劑代替水泥既能提高粘接性又能減少鹼性物質與水發生反應。

石材進行六面防護。

石材填縫應使用專用的石材填縫劑，這樣不會破壞石材的原有結構。

採用石材粘接劑鋪貼

。已經出現返鹼的石材可用專用的返鹼清除劑擦洗。

採用專用石材填縫劑填縫。

應保持環境的通風乾燥，避免大理石長期處於潮溼環境中。

06

木地板發黑

木地板常見的質量問題就是起翹、發黑。這兩個問題是相關聯的，都是由木地板受潮引起的。所以木地板發黑現象多發生在牆角和臥室與衛生間門檻石連線處。

木地板發黑

木地板發黑的主要原因：

返鹼清除劑清除石材返鹼

木地板施工前地面基層沒有乾透，造成木地板發黑。

保持環境通風乾燥。

衛生間門檻石區域防水未刷到位，水汽滲入。

基層未乾透。

氣候潮溼、環境不通風也容易引起木地板發黑。

木地板發黑的防治措施：

有水區域防水未做好。

裝修常見的質量通病都很類似，施工前多加註意，既能提高整體裝修質量，又能節省一大筆裝修費用。

希望文章能對大家有所幫助，關注我，給你分享更多更好的裝修經驗與案例！