投資80億的TOD開工背後，是融創重慶16專案共建科學城的決心和遠見

7月30日，西部（重慶）科學城首個TOD大型城市綜合體於璧山開工。這一綜合體，位於融創0238百萬方藝術生活城核心，是西部（重慶）科學城首個TOD城市綜合體專案。這意味著，融創將更為深度的參與到西部（重慶）科學城共建中。

上游新聞記者統計發現，從2017年開始，截止2021年7月，融創在1198平方公里的科學城範圍內，已深度佈局16專案，為重慶開發商中之最。

譬如，融創以6700畝重慶融創文旅城促進全市文旅經濟發展，以重慶融創桃花源、曲水風和等專案點睛科學城宜居宜業環境，以桃李序和林與麓致敬科學公園、以融創0238賦能科學城首個TOD商圈，以璧山城南專案再造科學城中的“金開大道”；以曉風瀾庭和融耀城服務重慶南部科技創新中心……。。

如今的融創，已從產業、交通、人居等多個維度助力科學城板塊產城景融合，深度參與共建西部（重慶）科學城，充分彰顯“美好城市共建者”的責任和擔當。

（融創0238TOD大型城市綜合體開工儀式現場）

搶佔先機

洞察城市走向，以文旅城開啟向西風口

與2003以“重慶向北，生活向奧林匹克”那句口號，引發這座城市的向北發展格局一樣，西部（重慶）科學城建設引發的城市風口，融創同樣做到了搶先落子，深度佈局。

2017年開始，融創站在提升城市能級和深化產業佈局的高度，於科學城核心區打造了約6700畝城市大盤——重慶融創文旅城。

彼時融創，已不再複製傳統地產開發模式，而是為重慶貢獻了一座全新的超級文旅城，以豐富的文旅商業態促進產城融合，帶動重慶城市發展新方向。

2020年9月26日，重慶融創文旅城開城，重慶迎來了這個文旅融合新地標和一站式潮玩目的地，融創水世界、融創茂、融創雪世界等多種業態齊聚，全方位滿足了遊客全季、全時、全齡的歡樂體驗需求，吸引著眾多消費者前往。

巧合的是，在2020年9月，西部（重慶）科學城正式啟動建設。不難看出，在重慶迎來向西發展與成渝經濟圈建設的歷史機遇之下，融創已然率先洞察到了屬於這座城市的時代雄心，而6700畝的重慶融創文旅城則是融創大手筆的“西進序曲”，為融創深入共建科學城開啟了全新篇章。

（重慶融創文旅城實景）

深入佈局

打造西永人居標杆，為業主兌現城市紅利

“西進序曲”的吹響之後，融創開始思考如何更加深入立體地共建、服務與賦能科學城的建設。首當其衝，便是對科學城核心板塊——西永片區的佈局。

西永，作為科學城核心建設片區之一，承載著重慶對“科學”與“城市”的美好期待。作為一座產、學、研、商、居一體化發展的現代化新城，西永依託現代物流園、產業園區、保稅區等高新產業，正以日新月異的速度，在西部大地上拔節生長。

為了匹配區域發展更高維度人居需求，融創在此打造了許多膾炙人口的佳作，例如城市原生峽谷別墅——曲水風和；融創中國“桃花源系”TOP級中式園林產品、西南首座桃花源——重慶融創桃花源；科學城起步區湖山洋房社群——融創雲鼎城，科學城低密品質社群——西閱星辰等。

至今回看，上述這些專案，不僅讓科學城宜居宜業的理念有所提升先，更是讓業主體驗到了科學城的政策價值紅利。

（重慶融創桃花源實景）

持續深耕：

加碼璧山江津大學城，科學城將現“金開大道”

西永之後，融創繼續深入佈局科學城發展脈絡，以對科學城更加深入的理解，戰略進入同屬於科學城範圍的璧山、江津、大學城等板塊。

作為西部（重慶）科學城的重要組成部分，璧山承擔著科學城重大功能佈局，參與產業轉移分工，吸引人口集聚，同時享受主城擴容和同城化發展的紅利，交通上更處於成渝地區雙城經濟圈重要節點。

2018年，融創以城市發展的前瞻眼光首進璧山，今年，融創更是在璧山大力加碼，以百萬方的融創0238專案為基礎，打造西部（重慶）科學城首個TOD商圈，此外，還在璧山南板塊佈局科學城全新專案，該專案將有臨空經濟、高鐵經濟、金融中心三大經濟利好輻射，將在科學城再造一個“金開大道”。

（融創0238專案效果圖）

而在江津，融創同樣洞悉了西部（重慶）科學城概念對這一區域的影響力，在雙福片區和濱江新城持續加碼，在2021年為江津帶來了融耀城及曉風瀾庭兩大人居新作。

此外，聚集了重慶大學、重慶醫科大學、四川美術學院、重慶師範大學等10餘所高校的大學城區域，也是西部（重慶）科學城推進校地合作，加快建設產學研一體化的重要平臺，現在更有全球最大的科學城公園在規劃建設中。

針對這一區域改善產品缺失的情況，融創今年也在大學城板塊佈局了兩大全新高階新品桃李序和林與麓。

（融創16專案深耕共建西部重慶科學城）

全面昇華：

賦能產業交通人居，服務重慶經濟戰略大局

從2017年至今，融創已經在西部（重慶）科學城範圍，佈局了16大專案。

透過對16個專案的梳理，上游新聞發現，融創絕不是簡單地在科學城複製專案、修建住宅，而是真正透過深入的研讀科學城，聚合優質資源，深入科學城建設的各個維度，深度賦能，在科學城的產業、交通、人居發展方面都實現了積極的影響。

如果你細品，就會發現融創在西部（重慶）科學城的這些專案，都有章可循，對國家戰略，重慶市政府規劃、當地優質資源有過深入研究，不僅能讓專案配套資源最大化，還能推動西部（重慶）科學城產城景融合融合發展。

重慶融創文旅城的佈局就是典型案例。這一專案，為科學城帶來了西南地區規模最大、業態最多、影響最廣的文旅融合新地標和世界級一站式潮玩目的地。以人流、物流、資金流、資訊流的“活水”湧動，為科學城現代服務業發展注入強勁動力，激發了科學城乃至重慶城市經濟活力，服務重慶經濟發展戰略大局，助力重慶打造國家消費中心城市。

（重慶融創文旅城實景）

交通方面，融創重點依託高鐵、輕軌、雲巴等交通樞紐，透過TOD模式建設，增強資源要素聚集能力，正在為科學城帶來越來越多的樣本作品。例如融創在重慶的首個TOD大型城市綜合體融創0238將透過TOD模式，推動璧山發展工作、商業、文化、教育、居住一體化的都市生活中心，增強資源要素聚集能力，賦能璧山打造主城都市區“迎客廳”。

（融創0238TOD大型城市綜合體效果圖）

人居方面，在科學城的落子佈局中，融創透過高階品質作品的呈現，助力高品質、高幸福感的生活方式升級。例如延承桃花源系產品血統和底蘊的重慶融創桃花源，以明清江南古典園林和街巷文化為藍本，傳承“香山幫”非遺工藝，打造“園中有房、房中有院”的中式人居體驗，創造凝聚中國人精神想象與文化記憶的美好家園。

按照重慶市政府規劃，到2035年，科學城將擁有超340萬人口。融創這一系列高規格、高品質專案，對於科學城來已不僅僅是打造宜居品質區，而是全面提升科學城經濟、交通、乃至對外形象。

（重慶融創桃花源實景）

觀察：

入駐一座城，讀懂一座城，共建一座城。入渝18年來，融創總是在不斷提升自我中，與重慶同頻發展。從2017到2021，透過5年左右的前瞻規劃、深耕佈局，融創在西部（重慶）科學城已經形成了一個集商業配套、文化旅遊、政商服務、高階人居為一體的共建體系，有效推進了科學城的產城景深度融合。

2021年9月，西部（重慶）科學城即將啟動建設一週年，融創也將繼續踐行美好城市共建者的責任和使命，推動成渝地區雙城經濟圈建設的高質量發展新引擎，並打造人與自然和諧共生的高品質生活宜居區。