成都太古裡商家與出租方約定提前退租，賠償了百萬，又被索賠242萬

合同是雙方約定的書面表達，簽訂合同一定要慎重，有時真是一字千金。

近日太古裡王先生就陷入合同糾紛，讓他苦不堪言，官司纏身。

事件經過

王先生和朱先生在在成都太古裡經營了4年泰國料理，由於種種原因，決定關門。但商鋪租期還有9個月，於是與出租方成都某置業公司簽訂了《終止協議》。

終止協議

合同約定，

96萬餘元保證金和裝修保證金不退，外加30萬元違約金，同時將房屋恢復原貌。

雖然看起來王先生這方損失很大，但能及時止損，也簽訂了。

王先生也支付了30萬違約金，同時花30萬元將商鋪拆除還原。

王先生及合夥人感覺肉疼啊，但還是快刀斬亂麻，長痛不如短痛，就幹了。

本以為賠錢就好了吧。結果出租方認為房屋沒有恢復到原貌。

前後對比圖

這個因為時間太長，雙方發生分歧，爭執不下。

不難看出，恢復原狀或許籠統，受一定主觀因素制約，於是雙方對結果產生了分歧，雙方誰也無法說服誰。

結果，出租方又招標請人拆除，發生費用19萬，要求王先生這邊支付。王先生拒絕，結果出租方起訴王先生違約，按合同索賠242萬元。

原合同部分

於是王先生就陷入官司之中了。這真是屋漏偏逢連夜雨，禍不單行啊。

經營虧損不說，

賠償出租方也花了100多萬，如今還沒有善了，對方還要索賠242萬，

這怎麼不讓王先生愁容滿面呢。

而似乎關鍵問題在於終止協議中的“恢復原狀”這個條款出了問題。

也許王先生覺得，這個是個小問題，他花了30多萬拆除，就好了。沒想到對方如此較真，據說，主要出入就在陽臺和部分沒有施工條件的地方。

已還原的商鋪

這對於王先生來說，真是傷不起啊。於是王先生對於合同上的不平等條款進行了上訴。

而兼聽則明，出租方說法不同，有關工作人員說，他們是大公司，都是依據法律合同進行的。

王先生這方存在欠款，後期無法聯絡上等行為，最後由法庭說了算。

不難看出，事情不是王先生說的那樣簡單，而既然有合同，就只能依據合同辦事。

至於王先生即使虧損嚴重，也不是不履行合同的理由。而合同是否不公平，這個還是需要法庭來裁決。

個人認為，如果當初覺得合同不公平，最好不要輕易簽字，在合同上簽字可不是兒戲。

也許王先生最初沒有預料到這種意外，但

凡事總有意外，俗話說，不怕一萬就怕萬一。

如今王先生陷入官司，也只能說自己當初不細心吧或者當初意氣風發，感覺財大氣粗，對於合同風險沒有充分估計，以為幾個小錢，結果是上百萬。

這也給大家提個醒，

合同是雙方約定，簽訂合同，需要謹慎，否則陷入合同官司就後悔莫及。

不僅僅勞心費力，還可能費錢。你覺得呢？

案子將近期開庭，小編也將繼續關注此事。

對此你怎麼看？歡迎留言。也歡迎關注我。