看房時應注意哪些問題

在租房或者買房時，都需要實地看房，很多朋友，看房不知道需要注意什麼，特別是女同胞，看房憑第六感，看完回來連房子有幾個洗手間都不知道，更別提幾梯幾戶，朝向，層高等資料性的問題，在這裡，我來大家羅列了看房注意事項，有以下幾點，大家一定要下載儲存，看房時一定用得上：

1。檢視有沒有漏水，看房時一定要注意客廳的地板，衛生間和廚房的瓷磚有沒有開裂鼓包，看一下天花板有沒有水漬或者油漆顏色不均勻的現象，對於老小區，還要觀察下水道有無堵塞，建築外牆有沒有滲水和脫落現象

2、觀察戶型是否方正，看房前看下戶型圖，是不是手槍戶型，跑道戶型等奇葩戶型，如果是，去都不用去，看有沒有三角房，六邊形房，客廳是否規則，有沒有七歪八拐的走廊或者過道

3、關於採光通風，一定要注意各個房間，是否是全明格局，就是每個區間有沒有窗子，陽光能不能照進來，整個房子是不是通透，特別是廚房和洗手間如果採光通風差，很容易滋生細菌，影響健康

4、視野要開闊，每個房間，特別人主人房和客廳，一眼望去最好沒有遮攔，景觀要好

5、最好用手機測一下噪音，噪音汙染現在是非常嚴重的，一定要開啟門窗，試一下自己能不能介紹，最好白天晚上都試一下

6、注意下電梯質量，電梯事故和障礙時有發生，嚴重威脅了人身安全，看房時一定要注意電梯品牌資質，看一下有沒有及時檢修，有沒有合格證書

7、看朝向，把手機放平貼在客廳牆面，對準陽臺，開啟手機指南針，看下朝向，在南方，東南好過西南和正南，如果客廳南北都有陽臺或者窗戶，那是最好朝向

8、親身感受一下物業質量，好的物業，小區保安一般會更年輕，形象素質會很好，衛生保持，綠化維護都會好很多

好了，今天的分享就到這裡，還有更多不明白的大家可以專注我，我會及時更新