租店鋪一年九萬，押金六萬？租店面要交多少押金

我們在生活中經常遇到支付押金的情況，凡是涉及到“租借”問題的，押金似乎都是必須的。常見的借臨時充電寶、租房、租商鋪、租寫字樓，都是要交押金的，那麼今天我們來說說

租店鋪

究竟

要交多少押金

呢？租店鋪又要注意些什麼呢？

租店面要交多少押金

租店面的押金沒有明確規定，需要雙方協商確定的。

一般來說，租店面是半年付或者一年付，

交1個月或2~3個月的房租作為押金

。

有的地方小店鋪是1萬押金，大的店鋪2-3萬押金的都有。

租店面要注意什麼

小編在網上看到了這樣一個問題：

租店面一年9萬押金6萬？小編覺得有點兒過高了，雖然也不是不可能，但小編還是要提醒大家租店面也要小心被騙。那麼租店面要注意些什麼呢？

1、調查商鋪的產權

承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大資訊：

1）房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

2）房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3）房屋是否已經存有租賃登記資訊，若已經存有租賃登記資訊的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

如果承租人無法查清，可以委託律師到相關部門進行調查。

2、免租裝修期

商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業。此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。

3、租賃保證金

俗稱“押金”，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。

因為商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用。

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