又一嚴峻的問題開始蔓延：正在大城市蔓延，億萬年輕人的夢該醒了

城市蔓延什麼意思

文：加七

大批來到大城市的年輕人們透過自己的努力，慢慢的在大城市中紮根。在大城市中擁有一套房子成為他們最大的夢想，因此他們開始節衣縮食，希望能買上房子，但辛苦一輩子，恐怕也很難買上。

然而，現在出現了一個比買不起房子更嚴重的問題，那就是租不起房。許多網友表示，近年來租金飛漲。他們過去在一、二線城市的薪水還不錯，但刨除租房成本後，剩下的就不多了，還不如回老家工作了。

租金上漲

在過去幾個月，房租一直在上漲。從去年4月開始，我們可以看到一個非常明顯的上升趨勢。每年的這個時候，大量的畢業生將湧入社會。因為他們剛剛開始工作，買不起房子，這些畢業生成了租房的主力軍。供求關係的變化在某種程度上導致了租金的上漲。據統計，從今年4月到今年9月，房屋租金同比增長10%，整體增速已經超過房價。

以北京為例，2018年6月至2019年6月，全市租金同比增長27%，平均租金同比增長700元，三環路房價同比增長1000-1200元。如今，即使你在一個普通的住宅區租一個單間，通常也要花2000多元，這足以表明租房的壓力有多大。

房地產黃金時代剛過，租金就開始飆升

租金飆升的問題在北京等一線城市尤為嚴重。對於許多剛從學校畢業的畢業生來說，他們中的大多數人都期待著大城市的發展。一線城市意味著更多的機會和更光明的未來。然而，如今，隨著限購、房價飆升、房租上漲等問題的影響，我們是否買得起房子已經成為一個大問題。資料顯示，從2008年到2018年，中國的流動人口從1。8億增加到2。8億，其中超過70%的人因為高房價和高房租而離開了他們喜歡的城市。

是什麼導致租金飆升呢？

1、大量流動人口。

如上所述，中國大約有3億流動人口，其中80%以上需要在工作城市租房。大量移民的湧入使房東們看到了商機，在許多一線和二線城市，一些房東甚至將他們的房子分成許多小單間，租給有需要的人。雖然房間小了很多，但租金卻高了一點。一個房間裡的所有房客都被計算在內，所收的租金遠遠超過整個房間的租金。與此同時，甚至還有一些人專門買房子出租。他們得到的租金不僅可以償還房屋貸款，還可以留下很多錢，這就相當於讓別人為自己集資建房。

2、“二房東”的出現。

隨著以前房價的飆升，一群“投機者”逐漸出現，透過買賣房屋賺錢。現在，隨著房租上漲，出現了透過租房賺錢的“二房東”。“二房東”不同於中介，不是為了賺取一定的佣金，而是以低價從戶主那裡租房子，然後以高價租給有需要的人，從而獲利。誰付高房租，誰就把房子租給誰。

3、開發商擾亂市場。

隨著國家對房地產市場的調控，雖然高房價在一定程度上得到了抑制，但由於開發商不再能靠賣房賺錢，他們會試圖透過租房來賺錢。與房地產市場相比，租賃市場遠非如此規範，這也給了許多開發商一個利用的機會。

剛需族所面臨的高房價問題還沒解決，高租金的問題又隨之而來，讓很多無房者望房興嘆。如今，這些租房推手不僅炒熱了租房市場，同時也幾乎“剝奪”了不少人逐夢的權利。不少人被迫回到了家鄉，“大城市買房難，租房難，工作一年也賺不了多少錢，完全是在給房東打工！”房租上漲已經成為人們買房後需要面對的另一個大問題。對此大家怎麼看？

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