如果非要買房子，有這5個忠告

房子非買不可嗎

如果非要買房子，有什麼建議？

首先一點，我們都應該儘可能選擇核心城市的房子，而不是一個5線城市。在房地產市場，漲並不是一定要買的理由，就像跌也不是一定要賣的原因一樣。

人口老齡化越來越嚴重，未來支撐三四五線樓市的買盤需求，註定是要會萎縮的。農村已經能吸引過來的人，真的已經不多了，都是老人。

3年內，房價大跌無望，對於普通購房者買房，必須注意的5條忠告。

第一：不要諮詢沒買過房子的人。

從沒買房子的人，一部分是目前還沒能力，希望房價會降，所以很大程度上，無法站在購房者角度理性分析。

第二：不選三四五線城市的房子。

未來一二線城市房價會越來越穩定，產業基礎和資源優勢會吸引更多年輕人進入，三四線城市沒有產業和人口支撐，人口外溢，未來房子貶值風險加大。

第三：儘量選擇大開發商樓盤。

大開發商大機率上，實力雄厚，房屋質量有保證，在地塊選擇上更具前瞻性，相對而言，前期會做好充足的調研，選擇開發的地塊上，有升值空間。

第四：一期樓盤價格低，二期樓盤配套好。

一期樓盤建造時周圍配套少，開發商會降低價格出售，二期建造時，周邊配套相對不斷完善，配套相對較好，但價格相對較高。

第五：儘量選擇貸款買房。

目前採用LPR調整利率，以後房貸利率大機率會降低，利息會減少。

本次降庫存政策，從本質上看，可能是一場逆週期的現象，是一種典型的不可持續的、人為的短期行為。

世界上任何一個地方都是如此，真正有工作機會和優質教育資源的核心城市，註定會成為未來人口淨流入的趨勢所在，展開一場接一場的“樓市馬太效應”的可能性會非常大。直白一點來說，就是強者越強，富者越富。

在老齡化的趨勢加速，作為經濟發展引擎的年輕人，會不斷地湧向核心城市，核心城市也會想盡辦法吸引這些存量的年輕人。

可以這麼說，未來真正還稱得上有樓市發展空間的，其實也就是在幾個核心城市內，至於大部分三四五線城市，一旦政策刺激退出，他們只有住房，沒有真正意義上的房地產市場。

地理上呈現出的鮮明頭部效應，相應的各種買房需求，也都會向核心城市聚攏。

不僅如此，即便是在同一個城市裡，代表著未來的主要生活、商業功能區、新型高新產業板塊，也將會比其它板塊，更具有更加強烈的馬太效應，以及它所帶來的更長雪坡。

當然，除了空間維度，在時間維度，也存在極強的馬太效應。

當下房產的四種層次，你屬於哪一種？

1，農村有一套宅基地，由於生活所迫，被迫外出城市打工賺錢，在城市租房住，每月工資交房租，生活費後所剩無幾。一旦年老，回到故鄉養老，這類人沒有在城市買房打算！

2，有一份相對穩定工作，首付買房，分期二十年三十年，每月按時交房貸，按部就班，生活相對舒適，有盼頭，但也有一點小壓力。

3，父母恩澤，工作積累，不但自己有房住，還有幾套房出租。每月收房租比工資還高！或者投資房產，瞄準時機，步步富貴。

4，沒有固定房產，但如果想買房，隨時可以在國內任何城市買房，毫無壓力，四海為家，處處都是家！狡兔三窟就是說的這種高階人士。

以上4種情況，和五點希望能幫到大家，還有什麼需要注意的，大家留言討論！

對於這些資訊，您是怎麼看？