大眾置業理想城二期你覺得怎麼樣？

就這個問題，我這幾天天天都有人問我，我今天就說說這個問題。

首先先宣告我沒少噴大眾的房子，經常看我文章的人都知道。但是，咱們要說的客觀一點。

先把房子的情況發一下，這個是銷售顧問給我的資料

專案基本資訊

1、開發商

吉林省弘富房地產開發有限公司

2、專案名稱

大眾中央學府（其實就是理想城二期）

3、位置：專案位於臨河街與福祉大路交匯南行400米，臨河街西側，南側緊挨著規劃的南關區三實驗，東北緊挨著大眾理想城市一期。

4、專案體量： 佔地16萬平，建面49萬平，其中後期會有商業街

5、專案現狀： 目前土地平整，2021年建設，21年12月底左右取得預售許可證，2023年8月份左右交房

6、配套情況：

交通：距離臨河街主線500米，距離輕軌4號線和地鐵6號線換乘站福祉西站700米，距離輕軌4號線天青路站500米。

商業：距離在建的中東新天地青怡坊1000米

學校：規劃是南關區三實驗

二、政策說明

1、推售規模

2棟樓：C1棟和C2棟

2、付款方式

50%首付到100%首付

交認籌款10000元，待開盤選定房源後，簽訂購房協議同時，5天內補齊首付，一次性付款的交齊全款，按揭貸款的交納總房款50%作為首付款，專案正式辦理銀行按揭貸款時，購買人可根據自身情況，銀行政策及房屋具體情況選擇首付比例，高於房屋總款50%的予以補足，低於房屋總價款50%的，銀行貸款發放至開發公司賬戶後30 天內據實退還。

3、選房方式

2020 年12月12號（星期六）交納認籌費10000 元/ 套，待開盤選房後交齊全款或50%首付

50%首付，

三、產品說明

1、棟號

C1棟（85平米，85，85，85，85，85，85，85平米），C2棟（97平米，97平米，85平米，85平米，97平米，105平米）

2、戶型

85平米，97平米，105平米

3、價格

員工優惠價，50%首付均價8200元/平分樓層，一次性付款在按揭價格基礎上優惠500 元/平。

四、區域發展

專案位於臨河街南延線，緊挨著輕軌4號線和地鐵6號線，輕軌是22年4月份通車，地鐵是24年6月份通車，周邊配套大型商場中東100FUN，青怡坊，中東新天地，麥德龍，迪卡儂商場，規劃一塊教育用地，政府公示是南關區三實驗：周邊保利和光塵樾價格11000毛坯多起價，寶裕悅瀾灣價格10000父母毛坯起價，蘭溪學府9500起價，萬科星光城10500起價，萬達國際影都9800均價，同區域對比價效比最高，8200均價，未來2年每平米賺到2000一平。

看完你們什麼想法？我說說我的想法吧。

我認為這個樓盤適合一次性付款的人，因為一次性太爽。。。如果減掉500塊就是7k多不到8k買個南臨河街的房子。。。。你可能說能說明什麼？

現在萬科向日葵小鎮的房子有的房子都要7k多了。。。那是是范家屯哦。。

這個價效比說實話無敵了。只要你不介意這房子可能延遲交房，只要你不介意下證慢，只要你不介意質量一般。

我覺得這房子如果全款投資都是個不錯的選擇，畢竟能用上雙軌配套，我認為未來可期。

當然大眾的房子嘛，不確定因素偏多，不過在價格面前，一切都是浮雲。。。。

所以，如果你能全款的話，這個房子還是很值得搞一搞的，畢竟價格啊價格啊價格啊！！！！