朋友家蓋房子200平，工頭給我算到了300平，小夥只想叫施工隊走人

好多人這幾年都看到了農村裡環境的改變，衛生條件等各個方面都變好了，許多在外打工多年的人都有回老家的打算。

老家裡以前的老屋已經年久失修，只能選擇去翻蓋老房子。但建房對於長期在城市居住的人來說，就是一件很陌生的事情。在建房的過程中，都會把建房子的事情，找一個當地的是施工隊來全包。這樣不僅省心，還省力。

家住安徽的王先生最近私信告訴我說，最近建房遇到糟心的事情，加上平時不懂建房當中的貓膩差點被坑。

王先生準備回老家裡建房，打聽到附近村裡有個施工隊技術不錯，價格也談的差多了，包工包料1100一平，比王先生在外面瞭解的價格還低。

王先生建房的圖紙是用的朋友房子的，包工頭算好建築面積300平。王先生覺得面積不對但也不會算，就找朋友去核實，朋友說這個面積只有200平。王先生覺得這個施工隊差點自己。

那麼圖紙的面積該如何計算呢?

房屋的建築面積並不是簡單的進深乘以開間，裡面還設計到好些不用計算到裡面的區域。如要想要了解建築面積先要了解什麼是建築面積。

　建築面積是指哪裡

建築面積（也稱為建築展開面積），是指建築物各層水平面積的總和。建築面積是由使用面積、輔助面積和結構面積組成的，其中使用面積與輔助面積之和稱為有效面積。其公式為建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積=有效面積+結構面積。

使用面積

：使用面積是指建築物各層佈置中可直接為生產或生活使用的淨面積總和。如住宅建築中的臥室、起居室、客廳等。住宅建築中的使用面積也稱為居住面積。

結構面積

：結構面積是指建築物各層平面佈置中的牆體、柱等結構所佔的面積的總和。

輔助面積

：輔助面積是指建築物各層平而布罝中為輔助生產和生活所佔淨面面積的總和，如住宅建築中的樓梯、走進、廁所、廚房等。

　農村自建房面積該如何計算?

單層建築物應按不同的髙度確定其面積的計算。其高度是指室內地面標髙至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建築物，其高度是指室內地面標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。

坡屋頂內空間計算建築面積，參照《住宅設計規範》（GB5。。96—1999）（2003年修訂》的有關規定，將坡屋頂的建築按不同淨高確定其面積的計算。淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

門廳、大廳：

建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2。20m及以上的應計算全面積；層髙不足2。20m的應計算1/2面積。

陽臺：

建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。建築物的陽臺、凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。

那些面積不計算到建築面積裡面?

1。建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。

2。獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、儲油（水）池、儲倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

3。建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋和挑臺等。

4。建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

5。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

6。凸出牆外的勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面位、裝飾性幕牆、空調室外機擱扳（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2。10m及以內的雨篷，以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬於建築結構，不應計算建築面積。

看到以上的建房面積演算法，可能有些人看的頭痛。根本算不出來這麼資料，看完也不知道哪裡入手，這個時候就需要找個專業人士給你計算一下，從旁邊進行指導一下，並在蓋房之前把需要的費用都列出一個詳細的明細出來並說明。不要盲目的開建，最後多花了冤枉錢。

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