英皇國際(00163.HK)擬11.37億港元出售非核心投資物業

格隆匯1月6日丨

英皇國際（00163。HK）公告，

於2023年1月6日，賣方

英皇物業投資有限公司

已與買方

New Global Developments Limited

訂立買賣協議，內容有關按代價約11。37億港元（可予調整）買賣目標公司

Famous Gain Investments Limited

全部股權以及目標公司欠付賣方的賣方貸款。代價乃包括（1）目標集團以合計基準計算資產淨值（經參考該物業公允市場估值）；及（2）賣方貸款。

目標公司為一間於英屬處女群島註冊成立的公司，由公司間接全資擁有。目標集團整體的主要業務為物業投資控股。目標公司透過物業公司為該物業的間接實益擁有人。物業公司為一間於香港註冊成立的有限公司，並由目標公司直接全資擁有。物業公司直接持有該物業及從事物業投資業務。

該物業–LaneUp位於屯門建發裡4號，為一幢13層高的複合式商廈，總樓面面積約173，000平方尺，涵蓋餐飲、零售商鋪及辦公室等多元化功能。其於2021年由一幢工業大廈活化及轉型成為一幢複合式商廈。

集團在其核心投資物業組合中一向追求具增長潛力優質物業，其主要為位於主要商業區內高階辦公樓及商業綜合大樓，以及受歡迎購物地區內零售鋪位。集團奉行組合最佳化策略，定期檢視其投資組合以（i）透過收購優質物業擴大組合；（ii）透過對現有組合進行重建及翻新工程以提升資產價值；及（iii）透過出售非核心資產釋放資產價值。

經定期審視其投資組合業務營運後，集團認為該物業位於中心商業區範圍以外，乃屬非核心投資物業組合，進一步提升租金回報率或大幅升值機會有限。