爛尾、延期交付、質量縮水……石家莊交房季頻現風波

“任何一種行業，如有一窩蜂的趨勢，過度發展，就會造成摧殘。”

進入6、7月份，石家莊各大專案的交房高峰來臨。交房是房地產開發鏈條的最後一個環節，對於開發商而言是檢驗其誠信與實力的“大考”，在一定程度上也影響著正在觀望的業主心態。近期，石家莊不少樓盤都曝出交房糾紛。

爛尾專案復工仍問題不斷

官曝水木大興私設交房門檻

水木大興為棉七二宿舍棚戶區改造專案，包含4棟27層高層住宅，涉及拆遷戶400餘戶共計1500餘人，2008年啟動建設。此前由於違規加層，交房日期一再拖延。

水木大興實拍圖

去年十月，專案陸續交房，截止目前，累計交房420餘套，剩餘回遷戶近百餘套以及商品房大部分沒有交房。據石家莊市政府政民互動版塊內容顯示，由於開發商在交房過程中私自設定交房門檻，如購買提高價格搭配出售小房和車位、平房房屋產權存在爭議等問題，造成未交住戶收房不順利。

目前，開發商負責人因在外地（台州）為由無法返石，相關部門與專案負責人協調溝通，對方拒不配合。

五證齊全照樣爛尾

百島綠城三期貼錢蓋房

位於新華區的百島綠城三期為五證齊全專案，原定於2019年6月交房，因開發商實際控制人涉嫌違法，被公安機關採取刑事強制措施，導致樓盤爛尾。2020年底經政府和業主自救籌集資金後開始復工並承諾2021年5月交房，但直到目前，業主仍沒有收到交房通知。

近日，有業主透露，因專案資金短缺，無法正常交房，業主需繳納2萬元，同時返利5%，用於完成專案建設。

補證翻身又“翻車”

明瀚花香城涉嫌捆綁銷售

明瀚花香城效果圖

2020年7月，一場土地出讓活動，讓爛尾將近7年的明瀚花香城後期開發迎來了新的“接盤人”——三盛集團。昔日爛尾樓邁進了一大步，但一期違規銷售遺留的老業主卻犯了難。

早在2013年，明瀚花香城便開始對外銷售，但由於證件不全，只簽訂了內部購房協議書。如今，老業主被通知去辦理手續，卻被強制購買車位，否則將影響辦理手續。

開發商資金困難

赫石府業主入住新房成泡影

赫石府位於建華北大街與北二環交匯處北行1500米路東（北高營新村），小區一共規劃12棟住宅，5棟高層及7棟洋房。其中，5棟高層涉及延期交房問題，共1096戶。

業主提供實拍圖

據瞭解，該五棟樓主體工程均已完成，剩餘工程為內外裝修、水電安裝及外網建設。由於專案單位後期資金不足，導致專案施工緩慢。

近日，市政府領導專題排程了赫石府專案，初步計劃申請地產集團資金池內資金解決該專案資金問題，以此來保障該專案的正常施工和交房。下一步，長安區將繼續加快推動專案進展，爭取早日交房。