交通運輸大廈樓頂漏水致業主家牆皮脫落 開發商、物業相互推諉

頂樓住戶家中漏水嚴重，開發商、物業都稱應該由對方負責維修。對於住戶諶女士而言，只希望問題能快點解決。

諶女士家住西安市自強東路交通運輸大廈，今年三四月份，她發現家中屋頂出現了滲水的情況。她之前曾多次找物業維修，但對方迴應稱不歸他們管，需要找開發商。而當她找到開發商時，開發商則稱修繕問題應是物業負責。“物業和開發商就一直在踢皮球，不解決問題。”

“三四月那會情況還不嚴重，所以我沒急著處理。”諶女士說，讓她開始重視這件事的原因是，6月17日晚，正在睡覺的她突然聽到隔壁房間傳來響聲，她起身檢視，發現因滲水房間頂部牆皮掉落了一大塊。

在諶女士6月17日拍攝的影片中，華商報記者看到，房間頂部吊燈附近少了一大塊牆皮，灰色的水泥裸露出來，周圍還有泛黃的水漬，而正下方地板上散落著一大片白色的牆皮碎片。

7月14日上午，華商報記者來到交通運輸大廈，該大廈只有兩個單元樓，均為住宅。諶女士家在32層頂樓，除牆皮脫落問題外，另一間臥室屋頂也有多處因漏水形成的水漬，面積大小不一。

李女士是諶女士的鄰居，她家的漏水問題更加嚴重。在李女士家，記者看到房間有十五六處因漏水導致的牆皮脫落、牆面泛黃和起皮等問題。

7月14日上午，小區物業陝西交運物業服務有限公司的上級單位一位王姓工作人員解釋說，房屋的質保期只有五年，現在時限已過了，所以維修只能動用大修基金，但該大廈一直未完成驗收，所以無法收繳大修基金，物業也無法維修屋頂這種大型工程，需找開發商解決。

隨後，記者來到位於小區內的開發商西安風景置業有限公司辦公室，林經理說，2012年交房後如今已過了五年的質保期，屋頂漏水的原因有很多，可能是因雜草過度生長破壞了原有的防水層，這些應由物業定期清理，所以屋頂防水問題也應該找物業。

至於大修基金、房產證等問題，林經理說，大廈住宅樓的消防等已完成了驗收，但因為沿街商鋪的規劃驗收沒有完成，導致整體未完成驗收，近日正在完善相關手續，開發商目前還在小區內辦公也是為了處理房產證的後續問題，房產證辦好後才能收繳大修基金，但若使用大修基金，還需徵得三分之二以上業主的同意。

文/圖 華商報記者 田睿 實習記者 張鵬康 實習生 石雅涵

本文來源：華商網