實探！2022第一批第一盤：中駿璟薈19日認購，單價比競品高4086元㎡

鳳凰網房產上海訊

2月16日，鳳凰網房產上海站《開工啦》策劃組深入松江踩盤瞭解到，

松江新城全新盤中駿璟薈已於2月15日取證，並將於2月19日開啟認購。

目前中駿璟薈售樓處已開放，正常接待中，鳳凰網房產上海站航拍顯示，中駿璟薈現建有6棟樓，已接近封頂，不遠處就是松江印象城。

今日網上房地產也公示了中駿璟薈的認購資訊。專案備案名“中駿景薈華庭”，預售證號松江房管（2022）預字0000019號，認購時間2月19日-25日。

據鳳凰網房產上海站實地瞭解，中駿璟薈距離松江大學城約2公里，本次推出360套房源，戶型為建面約89-125㎡3-4房，均價58130元/㎡。

2021年6月21日上海第一次集中供地中，中駿以17。43億元競得松江廣富林街道SJC10004單元2街區23-02號地塊，成交樓面價1。68萬元/㎡，溢價率8。49%。

該地塊房地聯動房價為58130元/㎡，中駿璟薈入市價格比指導價高出30元/㎡。

回顧：中駿17。43億競得松江商住辦地塊 未來新房價約5。8萬/㎡

當前中駿璟薈的競品是同屬於松江新城的金地豐盛道，專案三期也將在2022年第一批入市，加推537套房源，均價54044元/㎡。金地豐盛道單價比中駿璟薈低出4086元/㎡，不過離地鐵站直線距離更遠（約2。4公里）。商業配套方面金地有萬達，中駿有松江印象城，印象城體量、熱度都更高一些。

小鳳凰踩盤中也接到了金地豐盛道銷售人員電話，其主要針對中駿璟薈價格、得房率方面做了“吐槽”。