為啥很多人賣掉別墅搬回高層，過來人：4點“硬傷”導致憧憬破滅

對於別墅來說，一直是很多人心中的一個目標。很多人從小就有居住在別墅當中的夢想，但隨著逐漸長大，別墅也只是自己心中的一個夢想，自己的收入根本就不足以買房，很多人還在為房租和溫飽而發愁，更別提買別墅了。但對於一些中產階級的家庭來說，收入水平比較高，依舊有著買別墅的想法。

為什麼人們都熱衷於買別墅呢？對於很多人來說，對別墅的觀念只有兩個，一個是價格比較貴，能夠體現身份的象徵，還有就是因為別墅居住起來舒適。那麼對於別墅來說，優點究竟有哪些呢？首先對於我國來說，以前人們都是居住在宅院當中，使得很多人對於宅院也有著特殊的感情。然而隨著房地產行業的不斷髮展，多層住宅和高層住宅成為了現在樓市的主流，使得人們只能蝸居在自己的小空間當中。而對於宅院來說，人們也是念念不忘，不然的話一樓帶院子的房子也不會這麼昂貴。對於別墅來說，也有一個很大的院子，這樣也滿足了很多人居住在宅院的念想。

而且對於別墅來說，價格比較昂貴，這就使得居住在別墅當中的，很多都是成功人士。對於這些家庭來說，想要居住在別墅當中，也是為了接觸這些成功人士，想要融入到他們的圈子當中，這樣的話，對於自己的生意也有很大的幫助。這也相當於一種投資，對於一些商業圈子來說，還是比較難以接近的，如果成為了鄰居，想要融入到其中，就是比較容易的事情了。

而且對於現在來說，國家已經明確禁止了新建別墅用地的批閱，這就導致獨棟別墅非常稀少。正所謂，物以稀為貴，對於這種不可能在建的獨棟別墅來說，價格無疑是非常高昂的。這就導致現在很多人購買的別墅都是疊層別墅、雙拼別墅等等，對於這些別墅來說，只能說是高階住宅，並不是真正的別墅。對於這種別墅來說，也是存在很多弊端，使得很多人到最後都選擇了搬回高層居住。

之前筆者的一位朋友就選擇了這樣的別墅，剛開始居住的時候，還是感覺非常愜意的，畢竟房子面積比較大，居住起來比較舒適，但居住還沒有一年的時間，這位朋友就後悔選擇了別墅，想要搬回到高層住宅當中居住。對此而言，筆者也是非常的好奇，向他詢問了具體原因，這位朋友也是給我吐槽了一些問題。筆者聽完這些問題後，也是總結出了別墅的4點“硬傷”，也正是因為如此，使得很多人都從別墅搬回了高層住宅當中居住。

第一點硬傷：房貸壓力太大

對於很多人來說，都想要買一個別墅，但對於別墅來說，價格也是非常高昂的，使得很多人斷絕了買別墅的想法。但對於一些中產階級的家庭來說，多攢幾年的積蓄，還是能夠買得起一套別墅的。之前筆者的朋友就是如此，每個月的家庭收入在四萬元左右，而他選擇的別墅面積有223平方米，屬於雙拼別墅，而每平方米價格在兩萬六千元左右，房屋總價在580萬。

首付部分是194萬，這位朋友賣掉了自己以前的房子，再加上自己多年的積蓄，也是付清了這個房子的首付。然而每個月的房貸卻讓他發愁，因為他每個月光房貸就要還兩萬元左右，再加上平時家庭當中的開銷，孩子上學的費用，還有平時出去應酬的開銷，兩萬塊錢根本就剩不下多少。對於他之前來說，居住在高層住宅當中，房貸對於他來說，可以說是可有可無，但現在每個月的收入就佔據了他們家庭月收入的一半，導致他們家庭的生活質量也是直線下降。

第二點硬傷：地段比較偏遠

對於別墅來說，因為佔地面積比較大，而且容積率比較低，使得大多數別墅都在郊區的地段。對於這位朋友來說，選擇的別墅附近風景比較好，非常宜居。但對於周邊設施來說，並不是很好。因為別墅區附近都是健身房、咖啡廳等高階休閒場所，並沒有那些小商小販，使得人們的生活也不是很方便，想要逛街的話，還要跑到周邊高層住宅附近的商場當中。

而且對於很多人來說，工作地點都是在市區，每天都要從郊區當中跑到市區去上班，晚上下班後再跑回郊區休息。這樣的話，就會有很多時間都浪費在出行方面。每天早上要早起，晚上下班的時候，要比之前居住在市區的高層住宅當中晚很多。這樣的話，就沒有自己的休閒時間了，每天醒來後就要去上班了，晚上下班後又太晚了，導致每天都是急急忙忙的。

第三點硬傷：裝修費用太過高昂

對於別墅來說，面積比較大，這點大家都知道。而面積越大的住宅，裝修起來花費的費用也就越高。一套別墅想要裝修出比較豪華的感覺，整體裝修下來，可能要二三百萬，這可不是一個小數字。而對於這位朋友來說，手中也沒有這麼多資金將房子裝修，只能簡單地將房子粉刷一下，做好基礎裝修。

這就使得別墅的內部並沒有別墅的樣子，反而像農村的自建房。其實對於裝修方面來說，只要裝修費用多，就算農村的自建房也能裝修出非常豪華的感覺。很多人看著別墅內部十分豪華，但這些別墅的裝修費用也是很大一部分開支。因此，對於朋友購買的這套別墅來說，室內比較荒涼，也沒有太多的裝飾品，只鋪了一下地板，走了一下水電，粉刷一下牆體，外加一些傢俱。對此而言，還是因為別墅的裝修費用比較高昂。

第四點硬傷：居住起來太過空曠

對於別墅來說，面積一般都比較大，而對於很多家庭來說，都是一家三口，居住在別墅當中，顯得非常空曠。如果說一家三代都居住在別墅當中的話，還是非常愜意的，但對於朋友來說，就自己一家三口居住在別墅當中。而且這位朋友經常要出差，在家休息的時間比較少，而他們的孩子也要經常上學，使得只有這位朋友的妻子長期居住在別墅當中。

而一個人居住在別墅當中，也顯得十分空曠，而且對於別墅區來說，很多人都是休閒的時候過來居住兩天，平時別墅區根本就沒有多少家庭居住。這樣的話，居住在當中也不會有很好的居住體驗，尤其是在晚上的時候，也是有一種陰森恐怖的感覺。對於人們來說，還是更願意居住在人群較多的地方，雖然都追求容積率較低的住宅，但也不想選擇這樣沒有幾個家庭居住的住宅。

對於別墅來說，就是這4點“硬傷”，使得很多人搬離了別墅。其實對於別墅來說，定義是第二住宅，並不是用來長期居住的，因此對於人們來說，沒有必要刻意追求別墅，根據自己的經濟實力選房即可。

對此，你有何看法呢？