精裝房交付時應該怎麼驗收？「一、頂面篇」

隨著生活質量的提高，精裝房成為了很多有著“工作忙”、“嫌麻煩”、“著急住”等原因人群的購房首選。

但眾所周知，隨著房地產行業的下行，一些企業如今不得不面臨著高價購地，低價售房的情況。隨之而來的“縮水”、“降標”等情況逐漸滋生。

那麼作為絕大部分人的“終身置業”，精裝房在交付時要如何驗收才能避免後續可能會出現的質量隱患和安全隱患呢？

下面由小編為大家分享一下，精裝房驗收時需要著重關注的要點！

【一、頂面】小編把頂面大概分為三個主要型別；

1.石膏板吊頂：

首先觀察

表面是否平整且無開裂，線條順直且準確、潔淨且無汙染。

其次要檢查是否存在返鏽現象（如有，原因一般為潮溼造成、且自攻釘未塗刷防腐）。

然後可以使用水平尺校正或直接肉眼觀察縱深較長的吊頂是否存在“塌腰”現象。

接下來則是檢查新風、中央空調（如有）等裝置末端是否安裝到位。

最後開啟照明燈具，觀察燈帶是否存在漏光、燈光不均勻及燈帶不順直等情況

2.鋁扣板吊頂：

廚房衛生間等涉水房間、一般多用鋁扣板吊頂

主要檢查是否存在磕碰、劃痕、以及收邊收口是否嚴密順直。（另要著重關注是否與購房合同所注品牌一致）

正常鋁扣板安裝平整、專用的修口條收邊順直、不應再進行額外的打膠處理

3.原建築頂面：

檢查頂面大白是否存在開裂、掉皮及色差問題

以上就是精裝房交付驗收時【頂面】需要重點關注的部分啦，關注小編，接下來會繼續為大家分享【地面】部分的內容！！！