經營水平參差不齊！溧水需不需要這麼多商業？

商業是一個城市的經濟心臟，商業的繁榮，印證著城市的發展潛力 。近年來，商業在經歷了爆發式的增長後，各大城市的商業競爭愈發激烈。縱觀溧水的商業發展，一路走來，雖然磕磕絆絆，但是我們也在不斷的摸索中總結經驗。

今天，小編就整理了溧水近些年來商業的整體發展，下面，就隨著小編一起去看看吧！

除了萬達跟海樂城 溧水現在還有排的上名的商業嗎？

目前溧水商業體包括城南溧水萬達廣場、新時代萬彩購物廣場、悅居廣場、康利廣場等；城中有海樂城、尚溧城等；城北有亞東·同城薈等。

從運營情況來看，2018年12月21日開業的海樂城在業態組合、品牌引入等方面都做得比較好。場內匯聚了有7大商業樓層和地下3層停車場，集近200家國內外知名品牌，其中逾60%為區域首進品牌。匯聚有區域首座雙巨幕的幸福藍海國際影城、迭代升級的蘇果四代社群店SG life、配備溧水獨家專業泳池的金吉鳥健身、孩子王、小廚娘淮揚菜等主力店和次主力店；以及星巴克、必勝客、周大福、ME&CITY、多走路、屈臣氏、新石器烤肉、小菜園等諸多行業知名品牌，全面提升都市娛樂休閒的選擇維度和體驗層級。

圖源：百度圖片

另一個代表性的南京溧水萬達廣場是萬達集團在南京開出的第五座萬達廣場。溧水萬達廣場引入超280家品牌，11大主次力店，40%以上品牌首入溧水。萬達影城、蘇寧易購、蘇寧紅孩子、大玩家、以純、拉夏貝爾、星巴克、必勝客、肯德基、小菜園、九牧王、ONLY、VERO MODA、JACK&JONES等。同時策劃了眾多多元化的營銷活動，也虜獲了一批周邊消費者的心。

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但時代廣場和尚溧城顯然就沒這麼幸運。時代廣場開業於2019年1月，總建築面積約15。3萬平方米，總投資約10億元，是集零售、餐飲、影院、休閒娛樂、星級酒店等服務於一體的品質生活購物中心，專案規劃由五星級酒店、城市精品酒店及大型綜合購物中心組成，致力於打造溧水城市名片，引領溧水全新生活方式。然而，現在整體專案的運營情況也與當初定位相差甚遠，呈現出空鋪多、人流量少的尷尬處境。同樣，尚溧城目前商鋪也已經全部搬空，大門也緊閉了。

未來還有城隍廟等一批商業即將開業

同質化競爭，缺乏經營特色是溧水目前商業專案面臨的最大問題。溧水各大商場，除了名稱不同，進駐品牌、促銷手法、佈局方式、服務模式上都大同小異，很少有鮮明特色、個性突出在市場競爭中難佔上風。

據小編了解到，未來溧水將有城隍廟文化街區、紅唐Mall、萬科商業城、蘇雨廣場、無想山夜市、永壽坊商業街區等多個商業專案，眼見溧水商業競爭力是越來越大了。

圖源：商業薈 永壽坊商業街區

圖源：百度圖片 城隍廟文化街區效果圖

溧水商業未來可期？

其實身為郊區板塊，商業發展本來就比較困難。這與板塊的人口密度、商家的輻射半徑等都有關係。好的品牌不願來，差的品牌帶動不了人氣。兩者相互牽制，制約商業發展。

比如同樣是位於南京郊區的六合和高淳，早年前高淳的商業起步早，發展比溧水迅速。小編在之前發現，高淳現在的大型商業綜合體只有寶龍廣場，在高淳街上星巴克這些大品牌店都是比溧水先入駐的，但是現階段的這個商業的體量和運營情況不如溧水，兩者比較而言，溧水的商業更加發達一點。但是相對於人氣來說，六合背靠江北，人口基數比溧水大。目前來說，六合新型的大型的商業龍湖天街、歡樂港，都是在當地運營的比較良好。而且，小編週末去的時候，六合的商業體整體而言人氣很旺，業態豐富，例如永輝超市、漢堡王等品牌都比溧水要更早的引進，總的而言，六合整體的一個商業氛圍比溧水強烈。

其實溧水目前商業還是處於比較落後的階段，雖然商業體不少，但人氣、品牌業態都是商業運營比較頭疼的問題。你會發現小區周圍的沿街商鋪生意反而不錯。康利廣場的生意就不如毓秀路上的康利華府沿街商鋪。因為大家有更高的需求時，江寧百家湖很近，很成熟，離新街口也就50公里，這可是能輻射安徽、蘇北的大商圈，有錢人的購買力都在主城，這就比較尷尬。小地方應該多做基礎配套型社群商業，人氣品牌，比如海底撈這樣的自帶流量品牌，把人氣做好，自然商業氛圍也就出來了。

結語：

時代越來越進步，相信溧水的商業發展也會越來越好。在美好的未來，小編覺得，溧水的商業應該要著重於打造自己的特點，小編就特別期待明年即將運營的城隍廟文化街區和永壽坊商業街區。

你們對於溧水商業的未來發展有哪些好建議呢？可以在下方評論哦！