農村宅基地新規定：農村房屋可以進行交易，但需要滿足3個條件

我們的生活其實就是圍繞

衣食住行

這四個字進行的。除此以外，更多的就是過好每一天。關於

住房

的問題，一直以來都是很多人比較頭疼的問題。隨著

經濟

的發達，現在的

房價

也是越來越高，甚至一平米就高達幾萬元以上。對於很多的

工薪一族

來說，是很大的生活壓力。

那麼什麼樣的房子才是我們的歸宿呢，其實是沒有標準的。

終日奔波

與城市中的忙碌，早已看淡

燈紅酒綠

。內心反而更加嚮往大自然的

鮮花綠草

，想要回歸

田園生活

的美景。

關於農村的

宅基地

規範化，國家做出了

新的規定

，農村的房屋可以

進行交易

，但是需要滿足3個條件。

一、買方必須是農村的戶口

在政策中關於這一點的問題，是做了特別的強調。想要在

農村

買房子就必須是農村人，因為宅基地的

所有權

不是

個人所有權

，而是集體所有權。村民只有居住權和使用權，沒有買賣的

交易權利

。因為農村的房子

進行買賣

的時候，是

房地一體

的。買方必須具有宅基地的

使用權

，才可以進行交易。這樣的話，只有農村的戶口，才有宅基地的

使用權

。

因此在試點的

區域內

，想要進行宅基地的

使用權。

就必須有農村的戶口，此外，還必須是周圍

範圍內

的村民。否則的話，關於農村房屋交易的買賣是

無法成立

的。特別要注意的是，買賣的雙方必須是農村的戶口。

二、買賣雙方的戶口必須在試點的區域內

根據政策中關於試點的要求，允許農村宅基地

使用權

和房屋

跨村鎮流轉

的是可以的。但是條件必須是，

買方

和

賣方

的戶口都必須在試點的區域內。

隨著社會經濟的發展，越來越多的人開始考慮

居住環境

的轉型問題。也就是想要減輕自己身上的

壓力

，從而向農村地區發展。

國家出臺農村宅基地

允許買賣

的試點工作，意在為鄉村的發展。保留更多的人才，二是希望可以減少城市的

人口老齡化

住房擁擠的情況，緩解人口的

住房問題

。

這個政策的實施，一方面是為了帶動

鄉村經濟

的發展，第二是可以讓城市

人口的密度

有所緩解。解決了老年人的養老問題，可以透過

租賃

的方式。讓農村的住房

實現流轉

，使得農村的房屋提升其本該有的價值。

總的來說，這個政策的落實

好處大於壞處

，解決了不少農村

住房閒置

的問題，還能帶動

鄉村經濟

的發展。需要注意的是買賣的雙方必須是政策中的規定的

試點區域

，否則的話，交易是

存在違法

的。國家關於土地的問題是管制比較嚴厲的，所以大家千萬不要

心存僥倖

，不要藐視國家的律法。

三、買方具有購買宅基地的資格權利

根據相關政策規定，農村的土地必須是

一戶一宅。

通俗的來講，就是農村的一戶人家只能有一個宅院。就是進行買賣的

宅基地

也必須遵守這項規定，反之的話，就必須將原來的宅基地

退還

給集體。也是退還給農村的大眾，讓大眾重新擁有土地的

分配權利

。

然後再進行申請農村宅基地的

購買資格

，這樣的話，才能

合法合理

。但其實關於這一政策的落實，還是存在

很多弊端

的。因為農村的很多地方，都是無法切實地做到“

退舊買新

”的。

很多的農民外出務工，農村裡有很多的房子。長久沒有居住，

年久失修

，都坍塌了。這也就導致了

資源

的浪費。

特別是近些年來，農村的

住房問題

，一直都沒有得到

妥善

地解決。出現這種宅基地

資源浪費

的情況也是大量地存在，所以作為農村人的我們要珍惜宅基地

使用權

的權利。

總結：

人的這一生很短暫，能

開心愉悅

地過好每一天，就已經是一種

比較奢侈

的生活了。對於

物質方面

的追求可以適當地降低要求，這樣的話，就不會為了不必要的東西，爭得

頭破血流

。安然自在地過好當下的生活，才是一種

知足常樂

的心態。

其實農村相較於城市而言，卻是少了

幾分繁華

，但是也多了幾分

清淨淡雅

。很多的人，上了年紀以後最大的心願就是在農村可以有一套自己的房子，過

自然恬靜

的生活。好訊息來了，不少的人可以實現這樣的願望了。