這家粵系房企，要在上海搞第二總部，或將引入凱德高管

合景泰富要在上海搞第二總部這件事，已經傳了一年。

最近，濤哥得知，這件坊間傳言已久的事情，終於要水落石出了。

據獵頭朋友告訴濤哥，

合景泰富可能會在近期宣佈，將旗下商管公司總部搬到上海。

同時，據獵頭圈內透露，合景泰富正溝通中的一位

新商業高管人選，是原凱德華東總經理林建瑞。

這件事情，合景泰富還沒有官宣，不排除存在一定的變數。

但是，因為

今年凱德高管在市場上動作頗多

，關注度較高，因此濤哥打算先行解讀一下，最終也是看這件事是否能成。

首先，合景泰富要做雙總部，從去年就開始做內部研究了。

事實上，這幾年很多房企都想搞雙總部，目的在於

拓展區域佈局、吸引更多資源和人脈。

例如去年，

佳兆業在北京設立第二總部

，統籌北京的金融、傳媒、科技、人才等資源，強化京津翼及周邊地區的戰略佈局及業務拓展。

今年，市場還傳出廣東方直集團要在上海做第二總部，所以合景泰富在上海搞第二總部並不意外。

畢竟，

華東是除華南外市場最好的區域之一，也是地產人才高地。

合景如果在這邊有個據點，可以幫助其拓展華東佈局，及金融、人才等資源，濤哥還是比較期待此事落地。

同時，根據業內訊息，合景泰富在跟

凱德華東總經理林建瑞

溝通，後者可能會考慮該機會。

林建瑞是業內知名的商業大佬

，生於1972年，新加坡人。

畢業於

新加坡國立大學

，學的是建築學，可以說是根正苗紅。

1996年畢業後，林建瑞加入

新加坡房屋發展局

，負責成本與合約相關工作。

2003年，他加入

新加坡盛邦置業

，在這家一干就是8年，做到資產投資負責人，

高階副總裁。

2011年，他受到

凱德

邀請，擔任凱德

華東區域總經理

，在這個位置已經服務了10年時間。

說實話，看了林總履歷，濤哥覺得真是很牛，

工作25年，只服務了3家單位。

其在每家公司任職均超過6年，在凱德更是幹了10年之久。

不得不承認港資企業還有新加坡企業高管，

積累確實更加豐富

，這是內資房企高管完全不能比擬的。

凱德集團，在中國商業地產領域，是開山祖師級的存在之一。

其在北京、上海等諸多中國一二線城市，有很多標杆級作品，旗下的凱德來福士購物中心、雅詩閣公寓等在業內赫赫有名。

其1994年正式進入中國市場，

巔峰時在40多個城市運營管理200多個專案，管理資產規模近2800億人民幣。

被認為是中國最大的外資房地產開發商之一，也是新加坡在華投資最大企業。

但是，這兩年，敏銳的凱德，也許是預判到中國房地產市場未來的不確定性，

開始頻繁出售在中國的資產。

雖然面上凱德說繼續看好中國地產市場，但是

服務凱德多年的高管已經開始用腳投票了。

今年3月，

凱德集團商用管理董事總經理袁嘉驊離任

，履新招商蛇口旗下招商商管總經理。

今年6月，

凱德集團總裁兼中國區執行長羅臻毓離任

，加盟合生創展任集團聯席總裁兼不動產總裁。

所以，凱德高管正在陸續離開，而加入華南老牌房企是他們統一的方向。因此林建瑞將牽手合景泰富這事，濤哥覺得機率蠻大，等官宣看。

分享今天這個訊息，也是告訴大家

幾個趨勢：

1、外資房企正在出售資產，他們的高管也紛紛跳槽了

，說明一些事情還是發生了變化。

2、內資老牌房企，正在積極向商業地產轉型，加大經營性物業能力

，這也是為未來的存量時代進行佈局。

今年，包括萬科、旭輝、招商蛇口等諸多企業，都引進了重量級高管負責商業板塊，應該說到現在

還沒有商業能力的房企，未來永續性堪憂。

另一方面，大家看到，很多港資、新加坡房企的高管，工作穩定性都非常強，經驗非常深厚，濤哥認為內資房企也將會出現這個趨勢。

像今年很多房企都不太對外招高管了，內部提拔老員工越來越常見。

從浮躁的大躍進時代，到追求穩健的存量時代，真正有厚度、有積累的地產人會迎來機會。

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