溫江區2022投資機會清單即將揭秘，11宗純宅地亮相在即

從浣花溪到光華公園，從清水河到江安河，縱觀全城，成都向西仍是生態環境基底最優且最宜居的美好生活目的地。

近年來，溫江區在“中優”、“西控”兩大城市戰略以及成渝地區雙城經濟圈建設等重要國家戰略的踐行下，產業經濟、生活環境、城市設施配套等方方面面均有全面煥新升級，區域價值與日俱增。

近5年，溫江地區生產總值以年均7.6%的增速保持高質量增長，且接連跨過“兩個百億”臺階，同時產業能級躍升明顯，連年入選“全國綜合實力百強區”。

據最新的人口普查資料，溫江區管理服務人口為107萬人，人口數量超過了錦江區、青羊區等主城區，

城市活力、區域發展潛能持續推升投資價值。

產業是區域發展的立足之本和重要動能。溫江區目前正積極推動產業能級躍升，著力構建

以醫藥健康產業為主導、都市農業為特色、現代服務業為支撐的現代產業體系

，建設“創新開放、三產共興的希望之區”。

醫藥

溫江在全國率先提出了醫學、醫藥、醫療“三醫融合”的創新發展理念，規劃建設的200萬平米“三醫”創新載體正加速呈現。

當前，電子科技大學在溫江的技術轉化園——“三醫+AI”產業科技園一期主體已基本封頂。位於成都醫學城A區的高濟醫療現代醫藥園，則順利開園，投運後將補齊智慧醫藥物流關鍵環節，推動溫江生物醫藥產業向高階化、全鏈化邁進。

近期，全球領先的生物製藥企業——勃林格殷格翰與溫江區舉行影片簽約儀式，將在成都醫學城投資建設德國金標準卒中康復中心——霽達康復成都專案。目前，溫江聚集藥明康德、羅欣等480家大健康產業領軍企業及上下游協作企業。

醫藥健康產業主營業務連年保持20%以上的增長，主導產業發展可謂是欣欣向榮。

現代農業

在都市現代農業方面，

溫江堅持走精細化、特色化發展之路，搶抓成渝地區雙城經濟圈建設現代高效特色農業帶機遇。

以農業科技創新為引領，瞄準生物農業、數字農業、現代種業三大領域，立足持續引進農業科技型企業，加速建設國家農業科技園區，奮力建立國家農業高新技術產業示範區。

如今溫江國家農業科技園區已入駐各類企業2200餘家。去年12月，科技園區七彩林科品種與種苗創新中心、仙境花園自然營地等10個重大專案集中動工，總投資約12。63億元，建成後將持續支撐溫江現代農業發展。

今年，溫江國家農業科技園區將立足現代種業產業鏈，落實建圈強鏈行動，全力實施招商引智和專案攻堅大會戰，精準招引和實施一批延鏈補鏈強鏈重大專案，不斷推動區域價值躍升。

全年計劃簽約引進產業專案12個以上，實施重大產業化專案23個。

現代服務業

在現代服務業方面，溫江區將聚焦“兩河一心”，全力打造江安河活力新潮消費帶、金馬河運動休閒消費帶以及以文廟為核心的國潮文化街區，融合活力潮購、美食街區、文娛演藝、親水消費等多元場景，

塑造“半城煙火半城林”的美好生活棲居地，鍛造“成都知名、全國有影響力”的消費IP。

整體來看，溫江區目前引進億元以上重大產業化專案260個，高能級500強企業專案26個。市場主體達11。3萬個，相對2016年翻了3。7倍，產業發展勢頭不容小覷。

值得一提的是，溫江區近年來以“乙方思維”高效服務企業，去年再度入選“2021中國最具幸福感城市”系列榜單，榮獲“企業家幸福感最強區”稱號。

營商環境不斷最佳化，對於高質量企業的吸引力也在持續提升。

溫江近年來持續打造“學到溫江、健康到溫江、舒適到溫江”三大民生品牌。

教育

溫江有著嘉祥外國語小學、東辰外國語學校等知名學校，

義務教育優質學校佔比達88%，公辦幼兒園佔比達50%，普惠性幼兒園覆蓋率達80%；

同時擁有西南財大、四川農業大學等高校，人文氣息濃重。

醫療

在醫療資源方面，溫江擁有7家特色專科醫療機構，5家三級醫療機構，包括

華西醫院

（溫江院區）

。同時溫江還引入了騰訊醫院等網際網路醫院19家，醫療保障體系完善。

生態

在成都構建公園城市的大背景下，溫江區坐擁江安河、清水河、楊柳河、金馬河四條自然河流，同時已建成約350公里生態綠道以及約167平方公里生態綠色公園，林水資源得天獨厚，生態本底十分堅實，可以說是成都目前率先成型的公園城區。

與此同時，溫江交通路網完善、商業配套亮眼、城市文體配套吸睛，居住舒適度較高。

交通

溫江是率先實現“雙地鐵+高鐵+快速公交”三網融合運營的新中心城區之一，區域內地鐵4號線、17號線可速達天府廣場、金融城兩大

成都

主中心。成蒲鐵路、繞城高速永寧立交等一批重大交通專案也已投運，五環路溫江段、成名高速鳳凰立交等重大工程正加快建設，

已形成“三高五主三軌五互通”綜合交通體系，可支撐區域快速發展。

商業

溫江聚集著新光天地、合生匯、大潤發、伊藤洋華堂、永輝超市、盒馬鮮生等商業專案，

所形成的商圈有“小春熙路”之稱

。皇冠假日酒店、千禧河畔大酒店、費爾頓凱萊大酒店等五星級酒店以及5A甲級寫字樓珠江國際中心，

更是讓溫江國際範十足。

值得一提的是，溫江金強賽事中心即將建成，且已引入吾悅廣場，將形成集商業消費、體育賽事、休閒娛樂於一體的綜合文體中心。後續將持續舉辦國際級、國家級賽事，預計常年吸引人流量達1500萬人次，拉動消費近30億元。

隨著“兩河一心”、萬盛TOD、溫江文體中心等高能級商業、文化專案的呈現，溫江商業活力還將被持續激發。

如今，溫江還打造出了24個“15分鐘公共服務圈”，實現基層綜合性文化服務中心全覆蓋，形成“親民便民利民”的社群消費新場景。

既是綠意盎然、繁華便捷的“幸福溫江”，亦是文化、生活、醫療配套完善的“美好之城”，溫江區的城市魅力及區域影響力，正邁向新臺階。

近三年，溫江區商品住房供銷平穩，

2019年和2021年均出現了供不應求的情況，住房市場較為火熱。

而隨著區域價值的提升，溫江住房成交均價也逐年上漲，

2021年成交均價為12797元/㎡。

而近年來溫江住房市場出現了旭輝中心、雅居樂·錦尚雅宸、隆基泰和·錦西府、德商·學府天驕城等高品質人居專案，區域住房改善化趨勢十分明顯。

溫江區近三年合計供應14宗涉宅用地，包含6宗純宅地和1宗TOD用地。

其中共有11宗土地溢價成交，溢價率最高達55%，土地價值已然顯現。

值得一提的是，溫江近年來吸引了旭輝、德商、人居、隆基泰和等品牌房企拿地。

去年人居更是一口氣在溫江拿下三宗連襟地，可見品牌房企們對於溫江發展前景和住宅市場的看好。

溫江區2019-2021出讓的涉宅用地

據悉，2月25日，“幸福溫江·美好之城”——溫江區投資推介暨城市機會清單釋出會將在尼依格羅酒店舉行。

屆時溫江江安河活力新潮消費帶、金馬河運動休閒消費帶以及以文廟為核心的國潮文化街區“兩河一心”投資推介及機會清單將集中釋出。

同時，來自前鋒組團、國色天鄉組團、三醫小鎮組團、合江組團、金馬組團、康泉組團

六

大區域的11宗純宅地也將重磅亮相，總面積達1016.86畝。多數地塊容積率小於2.0

，周邊生態資源優質，城市配套搶眼，頗具投資價值，值得企業密切關注。

私信小全全，

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