作為昌平人，我買不起昌平的房子

北京的房子還能漲嗎？

有人盼著漲，有人盼著降。到底誰能笑到最後，沒人知道。

我前兩天發的，北五環外，八號線和昌平線交匯的朱辛莊地鐵附近，靠近小米產業園、靠近西二旗、靠近沙河高教園、靠近生命科學園、靠近華北電力大學和北京農學院、靠近永旺商城的龍湖天璟，均價5。7萬，很多人都覺得貴。

其實正常，我也覺得貴。作為昌平人，我覺得昌平的房價都貴。但是有什麼辦法呢？它就是這個價格，我盼著它降價也沒用。

但是咱們看看它周圍的配套，雖然現在還有點荒涼，可是它是真的上班很方便啊。你想讓它降價，可它就是不降呀？

北京的房子，市中心不說，因為不是有特殊需求或者有大錢，普通人家怕是也不會花高價買個老破小。特別是現在的情況下。

北京的房子還有一個特點，離工作地點越近，北漂聚集越多的地方，房價就難降。租金更是水漲船高。你說氣人不氣人。

朱辛莊位置是離市中心遠，但是它離工作地點近啊。它就是人氣旺。多少人想買還買不上呢！

當然，它還沒開盤，作為期房，開發商的信譽很重要。因為房子是和開發商連在一起的。比如恆大爆雷之後，房山的恆大御峰就沒人敢帶去看了。

大家可能更關心房價，對房地產行業關心沒那麼多。

其實像恆大最近做了很多事。

恆大董事局主席許家印變賣家產還債了。據說他賣和抵押了自己名下三四套頂級豪宅，還有幾架飛機，真是給恆大提振信心。陸陸續續已經給恆大注入了70億。

孫宏斌也為融創中國增加了4。5億美元。

富力地產高管也有這種操作，購買自己家股票。

現在很多地產公司也在銀行間融資。比如招商蛇口、保利發展等等。

說地產界的事我是想告訴大家，房地產公司在用自己的方式解決困難。不是降價大促銷，實際上它也不能低於備案價銷售。因為不允許！

當資金短缺的問題解決了，難道還指望房子會降價，還指望戳破泡沫嗎？

而且，大的國企央企早幾年就開始降槓桿了，所以現在對他們的影響並不會特別大。

所以，咱們老老實實接受現實，比不切實際的盼望要強。