不是每座城市，都能產生國際文教區

文教區 世界城市發展所向

不是每座城市，都能誕生世界文教座標。

網路示意圖

文教區從世界範疇而言，是根據學校、文教機關、城市資源在該區中用地佔有較大的比重來劃分而成的區域，

是國家培養人材，發展文化、科學、技術的重要基地。

文教區的功能特點是位於環境優美、交通方便且適於從事教學、育才和生活科研的地點，它往往能夠成為大城市的核心區域。

直白的講，

文教區內教育資源基礎較好，高校眾多，教育氛圍濃厚。

透過整合教育資源，可以增加其教育產業凝聚力與競爭力，

加強教育產業對城市各項發展的帶動作用。

當許多人還以為“文教區”只是一個“教育新區”的概念時，全球城市規劃業界已有定義：從英國牛津文教區到倫敦的奧運文教區，再到東京的文京文教區等，

皆以其學府資源的加持、配套資源的升級，成就帶動區域發展的強力引擎，最終醞釀成如今享譽世界的頂級文教區。

比肩時代 立足淮安橋頭之列

對於淮安這片土地而言，隨著中國教育科學研究院在江蘇省設立的首家、全國第21家教育綜合改革實驗區正式落戶淮陰區。

淮陰區內的教育提檔升級，新增院校加上原本就有的中學和大學，教育高地已成規模，具備了全面成熟的城市發展導向！

淮安·富康城，早在“教改區”落定之前，便依託專案周邊師範院校等高校高質師資力量，籌備富康城幼兒園、簽約淮師附屬實驗中、小學等，從而建立起從學前教育到高等教育階段完善的基礎教育資源和配套。

淮陰區以300萬方淮安·富康城超級大城為核心的區域，依託優質教育資源，成長為名副其實的“文教新城”！

專案概念規劃示意圖

與此同時，“文教新城”內部核心區域也在快速拉伸、轉換。近日，淮陰區新任區委書記王建軍，在淮安市淮陰區第十三次代表大會工作報告中著重強調：“今後五年，將建成以淮陰人民醫院周邊地區為中心的淮海北路中央活力區，

以富康城為節點的西部教育片區

，以古淮河、鹽河濱水地帶為主體的東部頤康養老片區”。

專案概念規劃示意圖

繁榮板塊 超值大城備受追捧

這是一塊得時代垂青的土地。

淮安西延，淮陰門戶。淮陰區作為政府重點規劃發展區城，這裡

聚合了諸多優質城市資源規劃，成為引領城市發展的重點區域，更成就了又一個當代文教座標！

作為比肩世界的文教新區，以淮安·富康城專案為中心擴散，區域內的優質教育資源是標榜文教二字的重中之重，集多所優質高中、初中、小學、幼兒園等學校，更有淮陰師範學院高等院校圍繞，諸多優質教育資源聚合，助力菁英未來。

①江蘇省首家“教育綜合改革實驗區”落戶淮陰區，全力助推淮陰教育高質量發展氣質的高品質學校。

②5年，26所學校，每年投入2000萬，用於教育改革。“教育強區”淮陰區吹響號角。

③2021年，啟動淮師附屬中學、火車站北地塊中學、富康城幼兒園等8個教育建設專案，並於2022年投入使用。

④2023年，根據舊城區改造提升及區域協同發展情況，擬啟動香江路初中、長征小學分校、輝煌幼兒園等9個教育建設專案，並於2024年投入使用。

……

簽約現場實景拍攝

商業配套則淮安·富康城專案規劃80萬方商業叢集涵蓋特色商業、高等級辦公、國際五星級酒店等一站式城市綜合體。

專案首期10萬方商業MALL——富康城·鉑悅匯，五星級鉑爾曼酒店酒店已入駐，年底試營業；淮安市民耳熟能詳的超萬平江蘇商聯旗艦超市、水立方五星級健身會所已簽約。

隨著知名商企不斷入駐，多元化消費服務業態不斷豐富，進一步完善淮陰的便捷生活圈，助力文教新城片區的繁榮生活之享。

專案概念規劃示意圖

交通方面，長江西路等三大城市主幹道組成成熟路網，黃河路內環高架、二期快速路直達，

“3大城市主幹道+2高架+1軌道（規劃中）”立體路網體系

，即刻啟程周邊商圈及區域，舉步之間便可通達全城，共享淮安主城經濟圈、生活圈。

網路示意圖

快速路二期施工現場實景拍攝

而除了書香薰陶的教育優勢、繁華初現的城市商業以及便捷的內外交通設施，對於人文藝術以及生態資源的掌控，亦是文教新城的一大要素。

約2公里鹽河風光帶，周邊西壩公園、荷花公園、桃花塢、柳樹灣綠意公園盡數其中。

專案概念規劃示意圖

教育配套完備、商業配套豐富、交通出行便利、環境優美宜居。未來，文教新城板塊隨著淮安·富康城各商業設施逐步完善，

會吸引越來越多的人居住，加之區域內本身便較為龐大的居住人口及優質教育引流的生源，將形成“產、商、康、居、學”五大超級業態為一體的宜居生活圈。

無獨有偶，淮陰區6、7連續2個月的土拍市場的火熱，一線品牌開發商紛紛入駐富康城專案周邊，也恰恰說明淮陰區內以淮安·富康城300萬方大城為核心的文教新城板塊，像是一顆冉冉升起的啟明星，指引著區域爆發式發展。

如國際著名建築師貝聿銘曾說的一樣：

“對於一個城市來說，最重要的不是建築，而是規劃。”

城市的發展歸宿，便是多樣性、多維度的發展。當世界各大城市的核心都延尋著經濟為核心而不斷擴張，最終卻要是還原於與城市菁英的人文追求和深度融合，形成獨一無二的全新城市形態-文教新城。如今，

淮安·富康城

於

文教新城片區正芯

展望世界，啟幕當代人居新時代。

淮安·富康城 動態播報

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文章來源：樂居買房

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