全款都不一定買到！2020年徐州十大難買樓盤曝光

2020年的上半年，可謂是徐州樓市的“熱季”，一輪接一輪的土拍和開盤，新房上市不斷。

但即便如此，還是出現了“買不到”的情況，一些樓盤未開先火，開盤即罄，

讓不少人哀嘆：“搶也搶不到。”

今天，小編就來為大家盤點

徐州十大難買樓盤

，一起來看看都有哪些吧。

壹

新城區熱盤時代藝境，394套房源20秒全面飄紅！預計8、9月份再加推300多套！

5月29日，新城區紅盤

時代藝境

線上推出394套房源，

20秒全線飄紅，首開8棟樓，全部賣完

。

最新動態：

時代藝境二批次推出的樓棟是12、13、16、19#4棟樓，主力戶型面積為104-118㎡，共300多套房源，以小高層為主，均為17層，

預計開盤時間是在8、9月份。價格待定。

小編點評：

1、首先價格，相比較同板塊的一些房價直接飆到2萬的樓盤，

時代藝境的價格比較公道合理。

2、處於新城區的大熱板塊——奧體中心板塊，再加上樓盤屬於

低密人文住宅，採用精妙的褐石工藝，產品本身比較高階。

3、醫療和商業都比較發達，

和市一中僅一路之隔

，潛力無限。

貳

綠地淮海國博城3小時勁銷15億，均價17209元/㎡，開盤即清盤！

綠地淮海國博城

也是逢開必火的一個樓盤，6月27日，綠地淮海國博城傳奇再續，

二期莫奈公館約120㎡-190㎡臻稀大平層盛大開盤

，當時現場人潮不斷，簽約區爆滿。

3個小時718套房源全部售罄，勁銷15億，成為上半年徐州冠軍樓盤。

最新動態：

目前該樓盤開盤部分已經售罄。

小編點評：

1、

法式精工住宅

，擁69。1萬方會展中心、24萬方奧體中心、千畝濱水景觀活力區，

人居品質非常高

。

2、周邊

3大立體交通、三甲綜合醫院、五維教育高地、千畝濱水活力區

，被視為徐州發展的明日之星。

叄

全款優先！東區神盤城置萬錦城預計月底加推，又一輪搶房大戰即將上演！

說到徐州市場目前難買的樓盤，東區

城置萬錦城

絕對算一個，每次加推開盤都被哄搶。

城置萬錦城上次開盤還是2019年10月中旬，408套房源，

全款優先，開盤前就已落位完畢

，分兩天時間進行簽約，當時參加的人數有幾千人，

還有一大半買房人未被通知參加選房。

這個樓盤如此搶手它的價格是最重要的原因，

毛坯均價不足1萬元/㎡（9999元/㎡）與周邊小區二手房價形成倒掛，堪稱神盤。

最新動態：

城置萬錦城本次加推12#、13#，共544套房源，均價10700元/㎡，戶型面積為85、98、102、103、112㎡，

目前還沒拿到預售許可證，預計月底開盤。

小編點評：

1。城置萬錦城位於金山橋經濟開發區，在此工作的人群基本都是工薪階級，並且此處房產又是

剛需房，適合大眾群體。

2。

價格10000元出頭，價效比比較高。

3。緊靠

淮海環球港

，專案南側100米處是

金龍湖

，位置很好。

肆

還能撿漏！永泰錦園均價15500元/㎡，僅剩最後幾十套房源，賣完收官！

去年5月底

永泰錦園

開盤，只接受全款買房，當時400多位全款買房人，搶奪300套房，競爭非常激烈。

在今年的6月6日上午9：00，買房人久等的新城區神盤

永泰錦園

最後一批房源終於開盤，據專案人員透露，

專案主推房源開盤當天勁銷近九成

，這個成績可以說是非常亮眼了。

最新動態：

在售樓棟為1、2、3、5、8、9、10、11、16#，均為3-7層洋房，戶型面積142-161㎡，均價15500元/㎡，

僅剩幾十套房源，賣完就收官！

小編點評：

1、產品高階，

7米的奢寬橫廳、瞰景陽臺、電梯入戶

都成為購房者哄搶的熱點。

2、距離在建中的

地鐵2號線新元大道站

727米，距離

漢源大道站

1123米，是新城區為數不多的距離地鐵兩站點均在1公里左右的小區。

伍

開盤即售罄，招商雍華府即將再加推390套房源，“陪跑者”能否逆襲？

在6月18日下午3點，

招商雍華府

首推的336套房源，

全款提前5分鐘選房，1200多人搶336套房，當日開盤，開盤即售罄！

全款購房者優先選房，貸款購房者大多成為”陪跑者”。

最新動態：

下批推出樓棟是1、2、9、14、15、16#，戶型面積為100-140㎡，樓層高度在16-20層之間，共390多套房源，

第二批預計在8月底開盤，價格待定。

小編點評：

1、招商雍華府專案所處位置是

新城區金融集聚區中心地帶，新城區的核心區域。

2、專案距離

地鐵2號、6號線

的都不足1公里，是難得的

雙線加持樓盤。

3、距離

奧體中心

約1公里，周邊配套完善，居住方便。

陸

徐州最後一個限價盤錦繡鵬程，301套房源，最遲在9月份上市！

繼雲瓏府收官之後，

錦繡鵬程

成為徐州市場的

最後一個限價盤

，房源僅僅301套，而截止目前

已有1000多人報名登記，可謂真正的“僧多粥少。

最新動態：

該專案共建設4棟樓，1棟33層高層，3棟洋房，共301套房源，銷售均價限價不高於11000元/㎡，

預計精裝均價12500元/㎡，預計9月份上市。

小編點評：

1、

錦繡鵬程是目前徐州市場最後一個限價盤。

2、地理位置優越的同時，

精裝均價在12500元/㎡左右，樓盤價效比比較高。

3、周邊配套：緊鄰

西三環快速路

，背靠

黃河故道帶狀公園

，與西側的

淮海國際陸港

僅隔著一條西三環快速公路，距西側

桃花源溼地公園

1。2公里。

柒

東區“宇宙中心”——萬科翡翠之光最後208套房源即將加推，放風價16500元/㎡！

2018年9月30日東區“宇宙中心”名企最大的樓盤——

萬科翡翠之光

拿到預售。訊息傳出後，萬科售樓處立刻被購房者擠爆。

購房者說：

李先生：“翡翠之光是我最想買的盤，因為這裡是東區絕對的核心…”

張小姐：“因為房子難搶啊，誰知道能不能輪到自己，我在好幾個樓盤都驗了資”（同時在雲瓏府和翡翠之光驗資）如果這次能買到，我就不用到處跑了。

到去年12月17日再次加推，11點開盤，下午2點轉認購。特別火爆，449套房源，

僅全款認購的就有317套，留給貸款客戶的機會非常少。

自首開至今，萬科翡翠之光

共開4次盤，盤盤即清

，需求多，供應少，幾次開盤，都維持著全款優先選房，貸款靠後選房的選房要求。

最新動態：

萬科·翡翠之光

最後兩棟房源

，13#/16#樓共208套房源，

已於5月9日正式啟動驗資

。驗資金額80-260萬元，13#總高18層，16#總高26層，戶型面積為108-155㎡，

本次開盤放風價格在16500元/㎡左右。

小編點評：

1、萬科翡翠之光位於

和平大道與雲苑路東北側

，從區域上來講，屬於

東區核心地段

，在萬科裡屬於翡翠系，與周圍樓盤對比，價效比很高。

2、距離

地鐵1號線醫科大學站

約100米，

標準的地鐵盤

。周邊有

萬達廣場、月星環球廣場、宜家、綠地城市廣場

等商業業態豐富。

樓盤點評：

1、

法式精工住宅

，擁69。1萬方會展中心、24萬方奧體中心、千畝濱水景觀活力區，

人居品質非常高

。

2、周邊

3大立體交通、三甲綜合醫院、五維教育高地、千畝濱水活力區

，被視為徐州發展的明日之星。

捌

首開售罄，美的天譽千人搶房，均價12900元/㎡，預計下批即將加推！

美的·天譽

作為美的置業品質匠築的未來十年迭代鉅著，自入市以來就備受市場熱捧。

5月28日，在萬眾期待之中，美的·天譽迎來傲世首開！開盤現場火爆之勢燃沸全城，

開盤僅2小時狂攬10個億，首開告捷，佳績斐然。

最新動態：預計下批房源即將加推

，具體加推時間未定。

小編點評：

1、

產品高階

，建面約98-142㎡掬水寬邸，餐客廳一體化設計、南向闊景大陽臺、多功能房等，暢享

全方位智慧居家體驗

。

2、

毗鄰地鐵4/6號線（規劃中）、大學路快速路、珠江路等多條城市主幹道環繞

，

便捷交通，暢達全城

，坐擁

楚河風光帶，攬佛手山公園

等自然景觀，環境宜人。

3、周邊

商業、教育、醫療

等配套醇熟完善，同時

自建約40萬商業體，未來有望成為區域內的核心商業圈。

玖

四開四捷，2小時勁銷2.5億元，中駿匯景城燃爆南區！預計8月底再加推！

中駿匯景城

在去年10月份首開時，就燃動了全程，現場人山人海，座無虛席。

今年4月25日，

中駿匯景城

在大家的翹首期盼下迎來第三次開盤，現場人頭攢動，十分火爆，

開盤2小時，勁銷2.5億，點燃南區樓房市場。

購房者說：

劉先生：我老家是沛縣的，打算在市區買房。這次看中匯景城的原因主要是，南區近年來規劃好，匯景城未來

周邊有地鐵，出行方便

。加上

價格也比較合適

，首付和還貸壓力都不大，就搶了一套。

最新動態：

中駿匯景城

目前高層已經全部售罄

，在售洋房5、6、7、8 、13 、14#，戶型125㎡、115㎡，裝修房，備案均價13500元/㎡。

下批預計加推高層20、28，20#21層，28#27層，1個單元，3梯6戶，戶型97-117㎡；洋房1、2、3、4#，3個單元，總高8層，1梯2戶，戶型115㎡、125㎡；

預計8月底推出，價格待定。

小編點評：

1、中駿匯景城附近交通非常發達，毗鄰四號線橋上村站（規劃中）、公交始末站（在建），立足大學路與珠江路兩條城市大動脈，

擁有便捷完善的交通網。

2。周邊有楚河公園、雲龍湖風景區、佛手山公園等，

擁攬四季美景。

3。徐州市一院在側，可以

近享優質醫療配套

。緊鄰銅山區文化中心（在建），規劃有圖書館、劇院等，周邊還有中國礦業大學、礦大附中等高校林立，

人文底蘊深厚

。

4、

內部規劃完備

，有3大公園、7大主題樂園，童頑匯、融樂匯、運動匯等，滿足各年齡段業主的樂活需求。

拾

276套房源，15秒售罄！美的東湖天城本月預計再加推！

4月15日，位於東湖板塊的熱盤——

美的·東湖天城

二期一批次房源加推！20#， 21#，27#樓共

276套

集中開售，建面約98-125㎡裝修高層，

精裝均價10800元/㎡

，

線上開盤僅15秒時間，所有房源全部售罄！

最新動態：

美的東湖天城

預計7月加推新房源。

小編點評：

1、美的東湖天城位於徐州

東城核心板塊

，在城市發展的主軸線上，

周邊教育、醫療資源豐富，休閒娛樂設施完善，是典型的的宜居型板塊。

2、

地鐵2號線

延長段也規劃在此，此外還有

徐賈快速通道、和平路、彭祖大道、城東高架

等，

交通網路發達。