國家大力整治！物業一手遮天的局面得到改變，業主終於翻身做主人

在我們國家基本上每個小區都有物業公司管理，業主花錢請物業讓物業公司管理小區的初衷是好的，正常情況下既能給業主提供方便，讓小區秩序規範，也能在必要的時候給業主提供幫助。但是現實生活中每每提到物業這個話題，很多住戶都是咬牙切齒的，吐槽物業管理不近人情，變臉速度堪比臉譜，小區業主和物業管理人員吵架的比比皆是，極少有和樂融融的現象。根據調查問卷統計的資料顯示，當前業主對於物業服務的滿意度嚴重不足，甚至有超過50%的業主呼籲直接取消物業，那麼物業作為服務機構，為什麼這麼讓人反感呢？

首先，物業本應該是服務機構，結果卻成了管理者，該管的不去管，不該管的偏偏要去管，擺不正自身位置，把自己看作是主導地位，對業主提出的各種要求和反饋，往往消極怠工。

第二，物業費收取和支出不透明。小區公共區域收益是一筆糊塗賬，亂收錢，基本上大部分物業公司都將這筆公共區域收益納為己有。

第三，有些物業只注重盈利和收入，忽視自身服務方面存在的問題，無法提供比較高質量的物業服務，甚至是因為物業而造成的損失物業卻不予任何賠償。

第四，物業掌握了主動權，如果業主不按時交納會費，他們就會採取斷水斷電的方式相要挾，尤其是現在的小區都有門禁卡，一旦惹到物業，甚至連家門都進不去。

其實說到底，物業公司是房地產開發商與物業公司的僱員關係收取保護費，很多房地產公司根本就沒有地位，而且由於很多關於物業公司的相關法律法規沒有制定出來，這也導致這些物業公司不一手遮天，不畏艱險反對業主，正是因為以上這些原因，現在越來越多的業主都對物業公司不滿，呼籲取消物業的呼聲也是越來越高。讓人欣慰的是，最近國家終於大力出手整治物業，物業一手遮天的局面將會得到改！

其實早在2021年的7月13日，住建部就聯合八部門展開對房地產開發、租賃、物業、中介等行業的整治活動，並且要求要在三年內使樓市秩序得到明顯轉變。另外在今年1月1日，新頒佈的民法典中新增了三項規定，第一項就是業主們有權更換物業。在過去業主就算不喜歡物業公司也只能忍氣吞聲，最多隻能用不交物業費來無聲的抵抗，但物業公司會透過停水停電和不讓業主汽車進入小區，以此來逼迫業主交物業費。而現如今，根據規定，業主們不僅可以投票更換物業公司，物業公司也不允許再採取極端的方式來逼迫業主繳納物業費，第二項是物業利用社群公共區域獲得的收入，現在所有費用在扣除合理成本之後都歸業主所有，這意味著從現在開始，那些社群的廣告牌收到的廣告費將符合業主的利益，這條規定不僅僅是簡單的賦予了業主商業盈利的屬性，更明確了業主對小區的所有權。

最後一項是物業公司需要定期向業主披露物業費的詳細資訊，包括收費專案、收費標準、履行情況以及維修資金使用情況，業主共有部分的經營與收益情況等，以合理方式向業主公開，並向業主大會和業主委員會報告。

從這三點可以看出，與過去相比，現在業主的權利越來越大，管理越來越規範，在這些新的才法律法規下，業主更是坦言自己終於能翻身做主人了！物業公司本來就是維護小區安全和保障小區正常運轉的，而不是打著物業管理的幌子拿錢不辦事，以私利不斷地要求業主。國家這樣大力規範整治，相信以後小區的物業管理會越來越好！

儘管當前有越來越多的居民建議取消物業，但是在沒有找到更好的替代方式之前，物業服務可能將會一直存在。那麼問題來了，你們覺得物業公司該不該被取消呢？