買房人的好訊息來了！正式通知，3月起，這筆錢可“退”

相信對於不少人來說，現在想要憑藉自己的努力買一套房，可不是一件容易的事情。要知道，在去年我國的商品房均價已經達到了近萬元每平，也就是說一套100平的房子，就得100萬左右才能買到。

而根據我國2020年公佈的人均可支配收入來看，32189元的年均可支配收入，想要買套100萬的房子，不吃不喝也需要30年。

因此，現在不少年輕人想要買房，就只能在父母的幫助下，掏空幾代人的“錢包”，湊足首付。除此之外，這些年輕人還得背上20~30年的房貸才行。

相關資料顯示，早在2019年我國的住房貸款總額就已經達到了29。8萬億左右，佔到了全民負債總額的53。9%。而到了2020年，這一資料又一次上漲，達到了34。44萬億元，同比增加了14。6%。

而這樣算下來的話，我國14億居民幾乎人均揹負的房貸金額都有25000元，這對於不少工作沒幾年的年輕人來說，顯然造成了不小的經濟壓力。但是，從本月起，這樣的壓力可能會減少一點了，有一個好訊息來了。

買房人恭喜了！好訊息來了，3月起，這筆錢可“退”。

從3月1號起，個人所得稅年度彙算開始辦理了，可以在我們平時已經預繳的稅款基礎上，進行多退少補。

而對於不少已經買房和準備買房的人來說，這一點是值得注意的，那就是房貸利息是可以用來抵扣個稅的。無論你是在什麼時候買的房子，只要滿足“家庭首套房”、“2020年有房貸”這兩個條件，就可以申請抵扣個稅。

這樣一來的話，應繳的稅款被房貸抵扣一部分的情況下，你之前預繳的稅款就會更多地進行退回，你退到手的錢自然也就變多了。

此外，現在進行稅務申報也不需要再去營業大廳辦理了，我們只需要下載一個“個人所得稅”APP，然後進行個人綜合所得稅的年度彙算就行了。

而如果想要用房貸以及房租來進行個稅抵扣的話，一定要在附加專項裡面，選擇相對應的選項，按照規定進行填寫。這樣一來，系統就會在扣除房貸的利息基數之後，重新計算我們需要繳納的個稅。

當然，想要房貸抵扣個稅，還有3點一定要注意。

一、房租和房貸抵扣只能2選1

不少人雖然買了房，但是由於現在不少商品房都是期房，所以還是處在租房住的階段。這樣一來，就有人會想同時申請房貸和房租的抵扣。

但值得注意的是，房租和房貸抵扣只能2選1。同時，按照此次個稅扣除的標準來看，房租最高抵扣標準為1500元，而房貸最高則為1000元，所以選擇租金抵扣顯然是更划算的。

二、贍養老人和子女教育支出也可以抵扣

對於不少家庭來說，贍養老人和子女教育都是一筆不小的費用，而為了減輕居民的生活負擔，贍養老人以及子女教育支出也是可以抵扣個稅的。

如果家裡有60歲以上的老人需要贍養，獨生子女可以按照每月2000元的標準進行抵扣，而非獨生子女的話，最高抵扣金額也有1000元。

三、房貸抵扣必須是首套房

按照此次的規定來看，想要用房貸抵扣個稅，有一項“硬性指標”就是這套房子必須是首套房，且這一抵扣政策只能享受一次。

這是什麼意思呢？簡單來說，就是如果你買的首套房享受過個稅抵扣了，然後你將這套房賣了，重新買了一套。這樣一來，你新買的這套房的房貸就不能享受抵扣政策了。

而如果你結婚之前，夫妻雙方各有一套首套房的話，就只能選擇其中一套進行抵扣，或是夫妻雙方各自抵扣50%的個稅。

此次的個稅抵扣，無疑給居民減輕了不小的壓力。而個稅的抵扣政策，似乎也在告訴我們，想要減稅“最大化”，就儘量選擇更長時間的房貸。

對於此次的退稅，大家有什麼想說的呢？快看看你自己能退多少錢吧。