桃李春風的完滿交付 帶來了哪些驚喜和悸動？

這兩天，「現象級」的桃李春風迎來收官交付，主角是高層、洋房「如山」和32幢合院「如院」。

它們長在近50米地勢高差的緩坡上，北倚蒼翠青山，一眼看過去，彷彿與山巒融為一體。

「如山」、「如院」交付實景

在首席「產品官」宋衛平先生的暢想裡，「如山」和「如院」是桃李春風的尾調，有著迷人的氣場和「桃李」的溫度。

如今，桃李春風終於長成了創始人心中描摹的模樣。雖然開發環節畫上了句點，但鮮活而溫暖的「桃李」故事，依然在發酵滋長。

01

與其說桃李春風在「蓋」房子，不如說在「種」房子——遠遠望一眼「如山」和「如院」，你會和我有同樣的想法。

憑著地勢優勢，高層、洋房和合院從高到低逐一排布，如音符般錯落，亦畫出了一道優雅的天際線。

「如山」、「如院」交付實景

視野因此獨一無二。從「如山」窗邊望出去，滿目是粉牆黛瓦的小院和活力滿滿的商街，娓娓道出了一片人間煙火。

「如山」視角下的桃李春風

更絕妙的還數「如院」。有天有地的院子雖好，但一眼望去都是鄰居家屋簷，「如院」就不一樣了，憑藉先天的高差優勢，中式屋簷的腳下就是整個小鎮約1500畝的自然山水。

這種「視野平權」，是比營造技法更加妥帖的溫柔。

「如院」視角下的桃李春風

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時間倒回7年前，桃李春風的小合院叩響了「中式」的大門，此後「桃李」與「中式」結成了最堅固的CP。

同一個營造團隊，做現代產品會是什麼畫風？看看「如山」吧。

小高層外立面選用大面積藍灰色落地玻璃和淺色鋁板，正面用斜角另闢蹊徑地嵌出一個暖黃木紋外框，溫潤通透，像是藏於深山中的畫框。

「如山」園區交付實景

除了輕盈溫暖的外觀，「如山」更有融於自然的溫柔。

為了更大程度地保留「如山」背後的自然山體，設計團隊將組團3/4的土地，讓給了景觀和山林——這種居住為上的情懷，像極了用大量土地做配套的桃李春風。

「如山」園區交付實景

「如山」最大的亮點是「花果劇場」。它誕生自原生山林，層次分明的草坪沿著山體一圈一圈盪漾下來，最後形成一個開放式「劇場」。

明年春天，緩坡上的櫻花次第開放，形成一場爛漫的花信。

「如山」園區交付實景

自然延伸的景觀是天然饋贈，在每幢房子之間，「如山」還放下了八個「口袋公園」，戲水空間、療愈花園、門球花園、冥想花園……不一而足。

「如山」園區交付實景

而「如院」，繼承了桃李春風合院的中式之美，古樸的白牆黑瓦，錯落的坊巷院落，依然打磨用心。

更為難得的是，32套合院全部是「孤品」——庭院大小和戶型都各有不同，每一套門楣之上都可以定製自家的牌匾。

「如山」園區交付實景

03

普通開發商迎合市場，而優秀的運營者會引領生活方向。桃李春風如此，「如山」、「如院」更是如此。

為了提升舒適度，「如院」沒有選擇市面上「南向雙開間」的「套娃」做法，而是把整個室內「橫」過來，形成了大面寬，短進深的闊綽空間。

為了進一步提升採光，「如院」首層還用大面積玻璃取代了傳統中式的格柵。

「如院」室內交付實景

「如山」不僅有寬尺度陽臺，比如142㎡戶型，大膽地設計了「三房三廳三衛」，要知道，主流的產品都會犧牲尺度換得侷促的「四房兩衛」。

南向雙套房，主衛雙臺盆，放一個大浴缸都不擁擠，北向的臥室完全可以作為標準房間使用。

「如山」室內交付實景

除了舒適感，「如山」、「如院」對精裝標準的要求更高了。

普通低密專案毛坯交付，受「雙限」影響的往往只在地面部分下功夫。而「如院」就連地下室都做到了精裝交付。

地上空間標配新風、中央空調、地暖，地下室也帶中央空調。為了方便家人活動，每套「如院」都配了私家電梯……

主臥背景牆做硬包 多功能衣帽間，主衛雙臺盆 浴缸，就連衣櫃都做好了。

如果你說，這是「高階」產品的「特權」，那再來看看單價2萬多元的「如山」吧。

「如山」交付實景

「三大件」一應俱全，主臥客廳背景牆還有「金屬 皮革」、「布藝紋理矽藻泥 木飾面」的雙重選擇。

玄關儲物櫃、結構化衣櫃、包含收納系統的鏡櫃，讓生活更井井有條。

怪不得，看完交付的同行感嘆：怕是4萬元/㎡ 專案的精裝配置都沒這麼硬核。

04

僅靠「爆款小合院」，桃李春風還只是可以復刻的「流量選手」，而交付後70%的入住率，才是它「出圈」的理由。

一個非主城核心的小鎮，為什麼能吸引那麼多常住客群？甚至二手房溢價到7萬元/㎡，都沒有幾個人捨得掛出來？

我想答案是「理念」。宋衛平先生說：「房子是載體，交付房子的同時，也要交付生活。」

桃李春風實景

佔地118畝的小鎮中心「春風裡」中，春風小館、春風食堂、穀雨故事、春色如許、奉常茶書院、美納影院……經營多年，這一個個溫柔而風雅的名字，填滿了業主們富足的生活。

奉常茶書院 實景

特色主題公園「布魯森林」，既有運動休閒的活力、文化藝術的薰陶。帶著孩子們感受四季變化，在迷宮裡追逐、探險，探尋生活的奧秘；或是在草坪、陽光操場、星光跑道上活動筋骨。

「布魯森林」 實景

巧智博仁幼兒園目前已有近百位小朋友，升級後的暖心窩頤養之家現已開放，為長者們提供居家上門、日間照料和長期護理的康養服務。

這些優渥的配套，不但構成了桃李春風業主的日常，還在節假日成為全杭州的“打卡點”。

像我的朋友，就心心念念春風小館的「招牌紅燒肉」，還會泡一壺茶，約三五知己在奉常茶書院裡秉燭夜聊。

05

專案的開發有窮盡，但生活永遠沒有終點。此刻的桃李春風，迎來了產品的「圓滿」，無數的生活細節依然在滋長——

配套之外，家人們所享受到的生活服務「桃寶陪伴計劃」，亦是如沐春風。「桃寶」是小鎮生活服務管家團隊，透過他們，就能享受桃李春風的服務體系。

從物業維修到生活瑣事，都可以只聯絡「桃寶」一人為你解決。

「桃寶」管家團隊

當然，最令人羨慕的還有熟稔的鄰里氛圍。

在桃李春風，一年有四大重要節日。臘月的「春風集市」，大家帶著自家的年貨「出攤兒」，舞獅、打年糕、吹糖人兒，失蹤的年味兒又回來了。

桃李春風的年味兒

晚春的「長街宴」，家家戶戶端著拿手菜，與鄰居們共享珍饈，有些遠在北方的業主們都會特地「飛」來赴宴。

桃李春風「長街宴」

還有社群晚會天花板「桃李春風中秋晚會」，從導演到演員，都來自桃李家人……多才多藝的家人們自發排練組織，不少「國家一級」藝術家親自登臺表演。

桃李春風「中秋晚會」

中科院院士為小朋友們講解太空知識和火箭發射，年輕人們的運動健身party，以及長者們的第二人生……這些活動都由業主家人自發舉辦，他們甚至自己運營了一個文化公眾號「雲上桃李文化沙龍」。

愛好攝影的「貓」，讓小鎮的絕美晚霞定格在相機裡；揹包客「加瑩」熱切分享著她的「318國道」騎行之旅；「Ruo Fan」講述了她們一家與桃李春風的緣分，並把桃李當作育兒的第一站和養老首選……

鄰里活動

說到這兒，你可能就明白了，為什麼桃李春風有驚人的入住率，為什麼極少有業主捨得掛到二手房交易平臺上。

比起資產增值，家人間的親密無間，才是更難得的「紅利」。

06

仔仔細細轉完了整個交付動線，我們從小路慢悠悠地晃到「春風裡」。

沿途遇到了幾個熟悉的鄰居，一邊跟我們熱情打著招呼，一邊「抱怨」著家裡種的菜太多吃不完，要給鄰居們分掉。

這種「家」的氛圍，在快節奏的都市生活中「斷更」太久，此刻終於在鄰里間的互動中被喚醒。

7年收官，桃李春風已從一個「專案」，變成了一座中國人居史上的「圖騰」。組成這座「圖騰」的，正是不斷更迭的產品服務力和家人們親切的笑臉。

如今，桃李春風拼上了最後一塊拼圖，眼前展開的，是一幅永遠畫不完的生活畫卷。