鹿城區城鎮社群建設專項規劃（2022年~2035年）批前公示釋出 劃分131個5分鐘城鎮社群級生活圈

昨天，鹿城區城鎮社群建設專項規劃（2022年~2035年）批前公示釋出，該規劃共劃分30個15分鐘（街道級）生活圈和131個5分鐘（城鎮社群級）生活圈（詳見表格）。

鼓勵建設

一站式街道級鄰里中心

以現有控規編制單元為基礎，綜合考慮行政區劃界線、自然山水、路網水系、開發邊界等空間要素邊界，綜合考慮現狀服務設施分別集聚特徵，結合人口分佈情況，統籌劃分15分鐘（街道級）生活圈。

每個15分鐘（街道級）生活圈規劃鼓勵建設一站式/街坊式街道級鄰里中心，將各型別公共服務設施集中一體化落實。使用性質相近或可相容的公共設施，在滿足使用功能互不干擾的前提下，鼓勵將可聯合建設公共服務設施整合為“社群服務”“文化+體育”“醫療+養老”“商業服務”這4類基礎功能模組。

建設規模由實際建設功能確定，建議容積率為2。0~2。5，建議用地規模為5000平方米~10000平方米，建議建築高度為24米以內，建議用地性質為 R22（服務設施用地）或 B1（商業用地）或A（公共服務用地）。

鄰里中心沒有條件獨立佔地時，鼓勵現有社群服務配套靈活結合周邊地塊裙房空間集聚打造街坊式鄰里中心。

　新建類城鎮社群

配建一處鄰里中心

以現有城市社區劃分為基礎，綜合考慮人口和用地規模、現狀設施、控規單元等，尊重現狀社群邊界、在建在報未來社群單元邊界、已批用地紅線，統籌劃分5分鐘（城鎮社群級）生活圈。

對5分鐘（社群級）生活圈，強調設施配套的可實施性和落地性。

舊改類要以黨建智治和“一老一小”公共服務為核心，重點落實鄰里、服務、治理、教育和健康場景要求，新建類結合專案實際，落實鄰里、服務、治理、教育、健康、建築、交通、低碳場景要求，鼓勵建設創業場景。

規劃原則上每個新建類城鎮社群內要求配建一處社群單元鄰里中心，可結合居住小區裙房設定，具體規劃編制及管理時，可根據用地規模、周邊設施條件、行政管理等具體情況選取全部或部分功能疊建。舊改類社群以補缺提質公共服務為主，應建盡建社群級鄰里中心，配建難度較大時，可適當減少配建規模，但應不低於《浙江省城鎮社群建設專項規劃編制導則》（試行）和《溫州市城市居住區公共服務設施配置技術性規定》的最低標準。

　近期建設

27個城鎮社群單元

鹿城區城鎮社群建設專項規劃（2022年~2035年）由該區住建局組織編制，規劃以《浙江省城鎮社群建設專項規劃編制導則》《溫州市城市居住區公共服務設施配置技術性規定》（溫資規發〔2021〕89號）為基礎，結合該區建設實際，梳理15分鐘、5分鐘兩級圈層，按照社群規模合理、邊界不跨街道、以現狀社群邊界為基礎合理最佳化的原則劃分城鎮社群單元。按照街道級和城鎮社群級兩個層級進行公共服務設施配建，共配置街道級設施合計30項，社群級設施31項。

該規劃期限為2022年~2035年，近期為2022~2025年。按照該規劃，該區近期共建設27個城鎮社群單元，其中新建類城鎮社群單元4個，舊改類城鎮社群單元23個。

近期規劃提升3處街道級鄰里中心，其中濱江街道1處，蒲鞋市街道1處，南匯街道1處。

新建4處街道級鄰里中心，其中七都街道1處，廣化街道1處，雙嶼街道1處，大南街道1處。

該規劃批前公示時間：2022年10月25日~2022年11月13日（共20天）。

社會各界可將對該規劃的書面意見郵寄至：鹿城區住建局（鹿城區廣化街道龍瑞大廈A棟1107室），並在信封上註明“城鎮社群建設專項規劃反饋意見”字樣。

所有文章、圖片版權歸原作者所有，如有侵權，請聯絡刪除