融信上海專案被約談整改！三個新盤 兩副面孔

這幾天，又一家開發商因為“挑客戶”而站上了風口浪尖，相比之前被曝光的幾個專案，融信旗下三個新盤蓄客，卻表現出截然不同的態度，似乎更加觸痛購房者追求“公平”的那根神經。

1、南翔專案請吃“閉門羹”

閔行專案提前摸查客戶

最先激發民憤的，是融信位於嘉定南翔（查看板塊樓盤、地圖選房）的熱門專案融信海納印象，該盤在4月4日突然開始認籌後，卻對前往專案的購房者宣稱

“只接待預約客戶，其他客戶一律不得進入，如果聯絡不上銷售就需要等9號再來”

，然而專案認籌截止時間卻是4月8日下午14點。

在經歷了網路輿論發酵、以及購房者向有關部門舉報後，專案終於在被約談後釋出公告，表示會做出相應的整改。

融信連夜釋出公告

但是，融信旗下暗戳戳打著“挑選優質客戶”主意的專案卻不止一個。

與南翔專案一樣面臨著明顯一二手倒掛行情的閔行專案——融信世紀古美，近期也被網友曝出存在“驗資700萬才能看房”、“追問是否全款買房”、“貸款不接受、公積金都不行”等蓄客調查騷操作，甚至網傳專案已經秘密通知了全款客戶提前進行登記。

不知道這個“提前登記”是否等同於南翔專案的“預約客戶”？如今尚未拿到預售證的世紀古美是否隨時準備成為第二個海納印象？

（某論壇上網友關於世紀古美的爆料）

世紀古美的銷售覺得積分不重要，是出於不管你積分多少來者就是客的心態，還是抱著反正肯定不會觸發積分制的心態，想必大家心中都自有成算。

2、奉賢專案認籌結束還能認籌

但不得不說，融信是把“因地施策”吃得最透的一家開發商。同樣在33個過審名單中，比海納印象更早認籌的奉賢合作專案融信海月四季（優惠購、樓盤相簿、最新報價）的準購房者們，得到的卻是截然不同的待遇。

（海月四季認籌當天中介刷屏朋友圈）

3月18日開啟認籌當天，大量當地中介在朋友圈發文宣告專案認籌資訊，完全沒有南翔專案那樣藏著掖著的意思，專案推出336套房源，截止3月22日認籌結束時收到認籌資料261組，而截止發文時，當地中介反饋稱“專案72㎡戶型的認籌結束，95㎡的還可以繼續認籌，別墅這次推盤不多，也不愁賣”。

融信的所作所為，彷彿就是為了告訴購房者，你想要的公平和尊重，只能在賣不動的專案裡獲得了。

3、積分制的“公平”初心不能丟

自從優先購房積分制出臺以來，上海樓市就時不時發生開發商“篩客”、“挑客”的事件，

尚海灣拆除售樓處、萬達鑽石灣拒絕市區客、融信只挑全款客戶進門……

甚至還有個別銷售為了業績勸退低分客戶的現象出現。

但被這些開發商和從業者忽略的事實是，積分制出現的初心是為了“公平”，也是上海這座城市的管理者們對所有普通購房者正常購房需求的迴應，而如今出現地種種逃避“積分制”的行為，顯然已經與這份初心背道而馳。

希望開發商們不要小看管理層對於房地產市場的監管，也別再繼續激化購房者的情緒，融信海納印象的後續處理是一次態度迴應，也是一個訊號，對於任何動搖樓市穩定的現象，監管層都不會真的坐視不理。

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