如意爛尾盤重啟、新增住宅用地，新城區規劃商業了？呼市最新規劃

下半年以來，呼市土地市場動作頻頻，繼年度第5次土地掛牌後，7月末，一大批用地調整規劃公示，亮點滿滿，詳細情況，房青城帶你看！

No。1：中宇廣場用地規劃擬調整

位於呼市城東，如意廣場南側的原【中宇廣場】用地規劃用地性質變更，據呼市自然資源局最新規劃，

擬由商務設施用地調整為二類居住用地，同時取消居住用地與商務設施用地之間的14米規劃支路。

圖1中B2+R2地塊調整後面積達到83873㎡（約125畝），容積率2。5，綠化率35%，本次土地性質變更公示結束無異議的話，這塊地將可能重啟開發為純住宅區。

地塊位置

中宇廣場原計劃打造的是總建面約58萬方的寫字樓綜合體，後爛尾停工數年，如此地段、如此環境，做住宅應該不愁賣，又一個房地產遺留問題得到推進，期待後續！

No。2：城北新增商業用地

新城區豐州北路以南、察哈爾大街以北、哈拉更西路以西兩個地塊的用地性質，擬由中小學用地修改為商業用地。

前段時間，呼市先後簽約數個商業巨頭，包含萬科、月星集團、新城控股等，城東北能否迎來大型商業綜合體進駐，是千呼萬喚的的吾悅？還是另有其他，房青城將持續關注。

No。3：回民區擬新增居住用地

位於回民區巴彥北路與海西路交匯處，兩塊商業用地擬調整為居住用地，待規劃公示後，正式變更性質，回民區再添住宅用地，房青城也將關注後續開發出讓訊息。

No。4：如意南住宅用地規劃調整

鄂爾多斯東街以南、科爾沁南路以西、蘇力德街以北、哈拉沁南路以東的地塊，此次擬將南側的居住用地和商業用地按照現狀調整為公園綠地，將阿榮路以西、和平街以南的公園綠地和停車場用地調整為居住用地，並沿街規劃相應寬度綠化帶；將社會停車場用地分為兩個地塊置換到區域南側蘇力德街以北的公園綠地中。

該地塊鄰近恆大、融創等新開發專案，周邊路網密集，是呼市東南區域近年來崛起的改善置業片區，未來能否有新專案進駐，值得期待。

寫在最後

以上土地規劃調整，目前全部在公示中，如無異議將按此開發。鑑於目前呼市的土拍政策，有新的調整，應該都需要掛牌流程，房青城後續將持續觀察土拍市場，為大家做詳盡報道。